Дубликат — это повторный экземпляр подлинника документа. Он имеет юридическую силу. О том, в каких случаях нужен дубликат договора социального найма жилого помещения, расскажу сегодня.
Коротко о главном: 5 пунктов
- Договор социального найма — это соглашение между собственником жилья и человеком, который будет там жить.
- Идентичный экземпляр нужен, если оригинал потерян, испорчен или его нет у тех, кому он нужен.
- Дубликат можно получить от собственника жилья, через МФЦ или через суд.
- Для получения нужно подать заявление с указанием своих данных и причины обращения.
- Ответ на заявление дадут в течение 30 дней, а в МФЦ срок получения может быть от пяти дней до месяца. Услуга бесплатная.
Кому и зачем нужен дубликат договора социального найма
Договор социального найма — это соглашение между собственником (наймодателем) жилья, государственного или муниципального, и физлицом (нанимателем) о передаче жилья во владение и пользование по целевому назначению. Его заключают в письменной форме. Типовая форма утверждена законом (ст. 60 и 63 ЖК РФ).
Документ подтверждает законное право проживать в помещении, пользоваться правами (защищать их) и исполнять обязанности.
Подробнее: как составить договор социального найма жилья
Идентичный экземпляр соглашения о соцнайме нужен, если оригинал документа:
- потерян (уничтожен);
- непригоден для воспроизведения его содержания (истлел, нечитаем);
- отсутствует у заинтересованной стороны.
Обращается за ним:
- сторона соглашения — наниматель;
- члены семьи нанимателя (супруг, дети, родители);
- третье лицо.
Как получить копию договора социального найма
Для этого обратитесь к наймодателю, в уполномоченный орган местного самоуправления. Например, в Комитет по управлению городским хозяйством. Способы:
- непосредственно в учреждение с письменным заявлением;
- через МФЦ. Для этого окажут муниципальную услугу;
- через суд. Подают соответствующее прошение (ходатайство). В моей практике было так. Наша ресурсоснабжающая организация (истец) подала ходатайство. Мы просили суд обязать комитет по управлению городским хозяйством предоставить копию соглашения социального найма с физлицом. Это лицо — должник за коммунальные услуги. Он утверждал, что платит за них наймодателю. Для выяснения, оказывает ли наймодатель ком. услуги и какие, истребовали копию соглашения. В последующем выяснили, что должник платит только за жилое помещение. Ком. услуги наймодатель не оказывает.
Где и сколько времени оформляется дубликат договора социального найма
Чтобы обратиться за выдачей повторного экземпляра, подают письменное обращение наймодателю напрямую. В нем указывают:
- наименование учреждения, в которое подают заявление;
- ФИО заявителя, адрес (на него придет ответ);
- суть обращения, дату, подпись.
Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно
По общему правилу ответ на письмо дадут не позднее 30 календарных дней с даты его регистрации.
В МФЦ окажут услугу по выдаче дубликата договора социального найма. Порядок оказания услуги определяет орган МСУ самостоятельно. Подробности уточните в МФЦ. Как правило, представляют документы: заявление, паспорт, доверенность (если заявление подал представитель), копию ДСН (при наличии), оригинал договора (если дубликат нужен из-за ветхости оригинала).
Срок оказания услуги определен в административном регламенте. Его утверждает местная администрация. В среднем срок варьируется от пяти дней до месяца. Услуга бесплатная.
Как правило, на документе делают отметку: «дубликат».
Еще по теме: как взыскивают задолженность по договору социального найма
Часто задаваемые вопросы по теме «Дубликат договора соцнайма»
-
Что такое дубликат договора социального найма?
Это идентичный экземпляр оригинала документа.
-
Как получить копию соглашения о социальном найме?
Обратитесь к наймодателю (напрямую, через МФЦ, суд).
-
Кто вправе получить повторный экземпляр соглашения о соцнайме?
Наниматель, члены его семьи.
-
В какой срок выдадут копию документа?
Срок определен в административном регламенте. Пределы срока варьируются от пяти дней до месяца.
-
Князева Жанна
2024-08-30 14:52:16В выдаче дубликата договора социального найма откажут, если, например, с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, представлен неполный перечень документов, документы не соответствуют закону (ненадлежащая форма и (или) содержание), договора нет в учреждении.