Дубликат договора социального найма жилого помещения: кто и когда может его получить

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Договор социального найма — это соглашение между собственником жилья и человеком, который будет там жить.
2. Идентичный экземпляр нужен, если оригинал потерян, испорчен или его нет у тех, кому он нужен.
3. Дубликат можно получить от собственника жилья, через МФЦ или через суд.
4. Для получения нужно подать заявление с указанием своих данных и причины обращения.
5. Ответ на заявление дадут в течение 30 дней, а в МФЦ срок получения может быть от пяти дней до месяца. Услуга бесплатная.

Кому и зачем нужен дубликат договора социального найма

Договор социального найма — это соглашение между собственником (наймодателем) жилья, государственного или муниципального, и физлицом (нанимателем) о передаче жилья во владение и пользование по целевому назначению. Его заключают в письменной форме. Типовая форма утверждена законом (ст. 60 и 63 ЖК РФ).

Документ подтверждает законное право проживать в помещении, пользоваться правами (защищать их) и исполнять обязанности.

Подробнее: как составить договор социального найма жилья

Идентичный экземпляр соглашения о соцнайме нужен, если оригинал документа:

• потерян (уничтожен);
• непригоден для воспроизведения его содержания (истлел, нечитаем);
• отсутствует у заинтересованной стороны.

Обращается за ним:

• сторона соглашения — наниматель;
• члены семьи нанимателя (супруг, дети, родители);
• третье лицо.

Как получить копию договора социального найма

Для этого обратитесь к наймодателю, в уполномоченный орган местного самоуправления. Например, в Комитет по управлению городским хозяйством. Способы:

• непосредственно в учреждение с письменным заявлением;
• через МФЦ. Для этого окажут муниципальную услугу;
• через суд. Подают соответствующее прошение (ходатайство). В моей практике было так. Наша ресурсоснабжающая организация (истец) подала ходатайство. Мы просили суд обязать комитет по управлению городским хозяйством предоставить копию соглашения социального найма с физлицом. Это лицо — должник за коммунальные услуги. Он утверждал, что платит за них наймодателю. Для выяснения, оказывает ли наймодатель ком. услуги и какие, истребовали копию соглашения. В последующем выяснили, что должник платит только за жилое помещение. Ком. услуги наймодатель не оказывает.

Где и сколько времени оформляется дубликат договора социального найма

Чтобы обратиться за выдачей повторного экземпляра, подают письменное обращение наймодателю напрямую. В нем указывают:

• наименование учреждения, в которое подают заявление;
• ФИО заявителя, адрес (на него придет ответ);
• суть обращения, дату, подпись.

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

По общему правилу ответ на письмо дадут не позднее 30 календарных дней с даты его регистрации.

В МФЦ окажут услугу по выдаче дубликата договора социального найма. Порядок оказания услуги определяет орган МСУ самостоятельно. Подробности уточните в МФЦ. Как правило, представляют документы: заявление, паспорт, доверенность (если заявление подал представитель), копию ДСН (при наличии), оригинал договора (если дубликат нужен из-за ветхости оригинала).

Срок оказания услуги определен в административном регламенте. Его утверждает местная администрация. В среднем срок варьируется от пяти дней до месяца. Услуга бесплатная.

Как правило, на документе делают отметку: «дубликат».

Еще по теме: как взыскивают задолженность по договору социального найма

Часто задаваемые вопросы по теме «Дубликат договора соцнайма»

• Князева Жанна
  2024-08-30 14:52:16
  В выдаче дубликата договора социального найма откажут, если, например, с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, представлен неполный перечень документов, документы не соответствуют закону (ненадлежащая форма и (или) содержание), договора нет в учреждении.