Разъяснили некоторые вопросы получения имущественных налоговых вычетов на жилье

Федеральная налоговая служба опубликовала Письмо № БС-4-11/5880@ от 11.05.2023, где рассказала об особенностях получения имущественных налоговых вычетов после покупки жилья.

Налоговики напомнили, что согласно пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик может оформить вычеты:

• в сумме затрат, которые производились на возведение нового объекта или на покупку домов, квартир, комнат или доли в них, покупку участков или доли в них для ИЖС и участков или доли в них, на которых находятся покупаемые дома или доля в них, до 2 млн рублей;
• в сумме затрат на уплату процентов по целевым займам (кредитам), потраченным на строительство нового объекта или покупку недвижимости, и на уплату процентов по кредитам (займам), предназначенным для рефинансирования кредитов на строительство или покупку недвижимости, не превышающей 3 млн рублей.

Вышеперечисленные вычеты полагаются налогоплательщику, если он представит документы, которые подтверждают его право на вычет, и платежные документы.

Помимо этого, налоговики подчеркнули, что согласно ст. 220 НК РФ с 1 января 2014 года вычет не распределяется по видам собственности, как раньше, например, при покупке объекта в общую долевую собственность.

Следовательно, если недвижимость купили после 01.01.2014, то размеры налоговых вычетов на ее покупку (строительство) и на уплату процентов по целевым займам (кредитам) на ее покупку (строительство) определяют исключительно величиной расходов, которые по факту произвел каждый налогоплательщик. Величина подтверждается платежными документами или заявлением супругов о распределении их затрат.

Читайте дополнительно по теме:

• сумма имущественного налогового вычета;
• остаток имущественного вычета: что это, как узнать;
• оформляем налоговый вычет при строительстве дома;
• какой код дохода указать в декларации 3-НДФЛ при налоговом вычете.