Трудовая функция "Определение стоимостей земель особо охраняемых территорий и объектов, памятников архитектуры и объектов культурного наследия (относящихся к недвижимому имуществу) и прав, связанных с ними (далее недвижимое имущество III категории сложности)"

Код
E/03.8
Уровень квалификации
8
Трудовые действия
  • Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей недвижимого имущества III категории сложности
  • Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой
  • Анализ информации о недвижимом имуществе III категории сложности и совокупности прав на него
  • Осмотр и фотографирование недвижимого имущества III категории сложности
  • Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость недвижимого имущества III категории сложности
  • Исследование состояния (в том числе технического) недвижимого имущества III категории сложности
  • Описание недвижимого имущества III категории сложности
  • Изучение рынка недвижимого имущества III категории сложности
  • Подбор объектов - аналогов недвижимого имущества III категории сложности
  • Выбор методов и подходов для определения стоимостей недвижимого имущества III категории сложности
  • Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей недвижимого имущества III категории сложности
  • Проведение расчетов при определении стоимости
  • Определение итоговых величин стоимостей недвижимого имущества III категории сложности
  • Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимостей
  • Составление итогового документа об определении стоимостей недвижимого имущества III категории сложности в виде отчета, сметы, заключения
  • Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей недвижимого имущества III категории сложности
Требования к образованию и обучению
  • Требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности
  • Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика
  • Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком
  • Особенности ценообразования на рынке недвижимого имущества III категории сложности
  • Особенности восстановления недвижимого имущества III категории сложности
  • Организация работ по определению стоимостей недвижимого имущества III категории сложности
  • Основы налогового законодательства Российской Федерации
  • Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость недвижимого имущества III категории сложности
  • Этика делового общения и правила ведения переговоров
  • Основы статистики
  • Экономика
  • Основы бухгалтерского учета
  • Финансовый анализ хозяйственной деятельности
  • Основы гражданского, земельного и трудового законодательства Российской Федерации
  • Дисциплина труда и правила внутреннего трудового распорядка
  • Требования охраны труда
Требования к опыту практической работы
  • Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи
  • Выявлять основные особенности и характеристики недвижимого имущества III категории сложности в переговорах с заказчиками
  • Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей
  • Идентифицировать недвижимое имущество III категории сложности и отражать его состояние и особенности при фотографировании
  • Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы недвижимого имущества III категории сложности и его аналогов
  • Отражать состояние и особенности недвижимого имущества III категории сложности при его описании
  • Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей недвижимого имущества III категории сложности
  • Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей
  • Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения
< К профстандарту