Трудовая функция "Определение кадастровой стоимости объектов капитального строительства"

Код
D/02.7
Уровень квалификации
7
Трудовые действия
  • Проведение переговоров с заказчиками отчетов по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Составление задания на определение кадастровой стоимости объектов капитального строительства в соответствии с установленной формой
  • Установление допущений и ограничений, на которых должно основываться определение кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Сбор и анализ информации о рынке объектов капитального строительства
  • Анализ внешних факторов, не относящихся непосредственно к объектам капитального строительства, но влияющих на их стоимость
  • Определение ценообразующих факторов, существенно влияющих на рассчитываемую кадастровую стоимость объектов капитального строительства
  • Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов объектов капитального строительства
  • Группирование объектов капитального строительства
  • Анализ выполненной группировки на достоверность и непротиворечивость
  • Сбор рыночной информации и формирование баз данных, необходимых для проведения анализа рынка, моделирования и анализа полученных результатов кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Анализ баз рыночной информации на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность
  • Построение модели определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, обоснование выбора вида модели и анализ ее качества
  • Определение рыночной стоимости методами массовой оценки для отдельных подгрупп
  • Определение рыночной стоимости методами индивидуальной оценки для объектов капитального строительства, расчет рыночной стоимости которых иными методами невозможен
  • Проведение расчетов при определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Анализ результатов кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Составление итогового документа об определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Формирование приложения к итоговому документу об определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Представление результатов кадастровой стоимости объектов капитального строительства на электронном носителе информации в формате, обеспечивающем считывание сведений, содержащихся в итоговом документе об определении стоимостей, в соответствии с требованиями, установленными заказчиком
  • Управление специалистами в группе
  • Контроль выполнения поставленных задач
  • Обобщение материалов, полученных при работе в группе
  • Сведение полученных группой результатов для дальнейшего их использования при определении кадастровой стоимости
  • Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства
Требования к образованию и обучению
  • Требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности
  • Стандарты, методологии и правила определения стоимости (кадастровой стоимости), соответствующая судебная практика
  • Порядок составления задания на определение стоимости и заключения договоров с заказчиком
  • Особенности ценообразования на рынке объектов капитального строительства
  • Влияние различных видов износа (а также ремонта) на стоимость объектов капитального строительства
  • Организация работ по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Основы налогового законодательства Российской Федерации
  • Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов капитального строительства
  • Этика делового общения
  • Основы менеджмента и управления персоналом
  • Основы статистики
  • Основы бухгалтерского учета
  • Основы гражданского, земельного и трудового законодательства Российской Федерации
  • Дисциплина труда и правила внутреннего трудового распорядка
  • Требования охраны труда
Требования к опыту практической работы
  • Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи
  • Выявлять основные особенности определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в переговорах с заказчиками
  • Использовать установленную форму при составлении задания на определение кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы объектов капитального строительства
  • Выявлять ценообразующие факторы, существенно влияющие на кадастровую стоимость объектов капитального строительства
  • Формировать по отличительным факторам группы объектов капитального строительства
  • Выбирать и обосновывать модели определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и анализировать качество выбранных моделей
  • Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, заключения
  • Структурировать и оформлять приложения к итоговому документу об определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства
  • Осуществлять управление специалистами в группе
  • Обеспечивать выполнение подчиненными поставленных задач
  • Структурировать материалы, полученные при работе в группе
  • Использовать полученные группой результаты при определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства
< К профстандарту