| Трудовые действия |
- Организация эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением систем телекоммуникаций и связи, охраны) объектов недвижимости
- Контроль своевременности проведения технического и сервисного обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
- Оценка состояния объектов недвижимости и определение целесообразности проведения ремонтно-строительных работ
- Организация и контроль проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений
- Разработка планов реализации проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений
- Проведение мероприятий в рамках обеспечения пожарной и экологической безопасности объектов
- Организация и контроль санитарно-сервисного и клинингового обслуживания территории организации
- Определение качественных и количественных потребностей для обеспечения процессов управления недвижимостью организации
- Построение системы взаимодействия и коммуникации между сотрудниками подразделения и представителями организаций, обеспечивающих эксплуатацию и обслуживание зданий и сооружений и сопровождающих арендные отношения
- Представление интересов организации в надзорных и контролирующих органах по вопросам эксплуатации недвижимости и обеспечения пожарной и экологической безопасности
- Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры управления объектами недвижимости и их обслуживания
- Постановка целей и задач работникам подразделения в рамках управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав
- Контроль выполнения поставленных задач работниками подразделения в рамках управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав
|
| Требования к образованию и обучению |
- Законодательство Российской Федерации по вопросам пожарной и экологической безопасности, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, делопроизводства, гражданское законодательство Российской Федерации в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций
- Требования нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, а также правила и регламенты проведения проверок надзорными органами в области эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, пожарной безопасности, экологической безопасности, гражданской обороны и защите от чрезвычайных ситуаций
- Требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории
- Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями
- Стандарты клининговых услуг
- Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций
- Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций
- Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
- Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения
- Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости
- Основы и принципы классификации зданий и сооружений
- Основные принципы и технологии бережливого производства
- Основы управления персоналом и его мотивации
- Методы оценки персонала и результатов труда
- Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности
- Структура и принципы организации документооборота
- Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними
- Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств
- Правила деловой переписки
- Правила делового этикета
- Структура организации
|
| Требования к опыту практической работы |
- Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости
- Оценивать состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения на основании заключений технических осмотров и обследований
- Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций
- Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости
- Определять критерии и требования по клинингу и санитарному обслуживанию
- Производить анализ и определять эффективность и качество управления объектами недвижимости на основе сводных учетных и отчетных документов
- Использовать методы финансовых вычислений и анализа
- Использовать и применять технологии бережливого производства
- Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач
- Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата
- Работать с большим объемом информации
- Разрабатывать и внедрять локальные нормативные акты и регламентирующие документы
- Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о фактах хозяйственной деятельности организации в части управления недвижимостью
- Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику
- Использовать средства коммуникации
- Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета
- Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов
- Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации
- Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов
|
Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год 