Трудовая функция "Организация и обеспечение управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав"

Код
G/01.6
Уровень квалификации
6
Трудовые действия
  • Организация эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением систем телекоммуникаций и связи, охраны) объектов недвижимости
  • Контроль своевременности проведения технического и сервисного обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
  • Оценка состояния объектов недвижимости и определение целесообразности проведения ремонтно-строительных работ
  • Организация и контроль проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений
  • Разработка планов реализации проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений
  • Проведение мероприятий в рамках обеспечения пожарной и экологической безопасности объектов
  • Организация и контроль санитарно-сервисного и клинингового обслуживания территории организации
  • Определение качественных и количественных потребностей для обеспечения процессов управления недвижимостью организации
  • Построение системы взаимодействия и коммуникации между сотрудниками подразделения и представителями организаций, обеспечивающих эксплуатацию и обслуживание зданий и сооружений и сопровождающих арендные отношения
  • Представление интересов организации в надзорных и контролирующих органах по вопросам эксплуатации недвижимости и обеспечения пожарной и экологической безопасности
  • Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры управления объектами недвижимости и их обслуживания
  • Постановка целей и задач работникам подразделения в рамках управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав
  • Контроль выполнения поставленных задач работниками подразделения в рамках управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав
Требования к образованию и обучению
  • Законодательство Российской Федерации по вопросам пожарной и экологической безопасности, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, делопроизводства, гражданское законодательство Российской Федерации в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций
  • Требования нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, а также правила и регламенты проведения проверок надзорными органами в области эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, пожарной безопасности, экологической безопасности, гражданской обороны и защите от чрезвычайных ситуаций
  • Требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории
  • Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями
  • Стандарты клининговых услуг
  • Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций
  • Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций
  • Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
  • Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения
  • Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости
  • Основы и принципы классификации зданий и сооружений
  • Основные принципы и технологии бережливого производства
  • Основы управления персоналом и его мотивации
  • Методы оценки персонала и результатов труда
  • Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности
  • Структура и принципы организации документооборота
  • Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними
  • Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств
  • Правила деловой переписки
  • Правила делового этикета
  • Структура организации
Требования к опыту практической работы
  • Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости
  • Оценивать состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения на основании заключений технических осмотров и обследований
  • Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций
  • Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости
  • Определять критерии и требования по клинингу и санитарному обслуживанию
  • Производить анализ и определять эффективность и качество управления объектами недвижимости на основе сводных учетных и отчетных документов
  • Использовать методы финансовых вычислений и анализа
  • Использовать и применять технологии бережливого производства
  • Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач
  • Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата
  • Работать с большим объемом информации
  • Разрабатывать и внедрять локальные нормативные акты и регламентирующие документы
  • Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о фактах хозяйственной деятельности организации в части управления недвижимостью
  • Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику
  • Использовать средства коммуникации
  • Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета
  • Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов
  • Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации
  • Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов
< К профстандарту