Трудовая функция "Сопровождение и обеспечение процесса эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости организации"

Код
D/01.5
Уровень квалификации
5
Трудовые действия
  • Проверка условий и качества эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации
  • Сопровождение эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации
  • Контроль исправности и работоспособности оборудования и систем жизнеобеспечения
  • Контроль сроков гарантии и сервисного обслуживания оборудования и систем жизнеобеспечения
  • Организация работы сервисных служб для устранения технических неисправностей систем жизнеобеспечения помещения, здания
  • Вызов аварийных служб при аварийных ситуациях
  • Организация устранения последствий аварий на объектах недвижимости организации
  • Сопровождение ремонтно-строительных работ на территории организации
  • Контроль качества проводимых ремонтно-строительных работ на территории организации
  • Оценка качества работы сервисных организаций и работников, обеспечивающих уборку и обслуживание помещений организации
  • Организация сбора и вывоза отходов, а также передача их на утилизацию или переработку в соответствии с экологическими нормами и правилами
  • Выполнение мероприятий по пожарной, экологической безопасности объектов, гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций
Требования к образованию и обучению
  • Законодательство Российской Федерации, регулирующее обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений
  • Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений
  • Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями
  • Стандарты клининговых услуг
  • Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций
  • Нормы и правила обеспечения гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций в рамках выполняемых трудовых функций
  • Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций
  • Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций
  • Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций
  • Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
  • Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения
  • Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости
  • Методы и правила приема-передачи, хранения и архивирования документации
  • Основы и принципы классификации зданий и сооружений
  • Структура и принципы организации документооборота, в том числе с подразделениями организации
  • Порядок оформления заказов у поставщиков товаров и услуг
  • Основные условия заключенных договоров на поставку товаров, предоставление услуг, аренды помещений в части обслуживания и эксплуатации
  • Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности
  • Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними
  • Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств
  • Правила деловой переписки
  • Правила делового этикета
Требования к опыту практической работы
  • Выстраивать и организовывать работу с эксплуатационными, сервисными и аварийными службами
  • Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости
  • Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций
  • Оценивать визуально состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения с целью организации проведения технической диагностики или ремонта
  • Оценивать качество оказываемых услуг по уборке и обслуживанию помещений организации
  • Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости
  • Составлять и оформлять документы для процедур выбора поставщиков и процедур закупки
  • Формулировать потребности в тех или иных товарах и услугах, а также излагать их описание в письменной форме
  • Работать с заключенными договорами на поставку товаров и оказание услуг
  • Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации, состояния рынка товаров и услуг по обслуживанию недвижимости
  • Оформлять документы (в том числе о вводе в эксплуатацию) в рамках выполняемых трудовых функций в соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами
  • Использовать приемы комплексной проверки первичных учетных документов, в том числе отчетных документов за проведенные ремонтно-строительные работы
  • Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику
  • Использовать средства коммуникации
  • Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета
< К профстандарту