Как ФНС выявляет «серую» аренду жилья

ФНС всё активнее ищет собственников, которые сдают жильё в аренду без уплаты налогов. Данные Росреестра позволяют сопоставить, сколько квартир у человека и подаётся ли по ним декларация о доходе. Управляющие компании, участковые и МВД фиксируют, кто фактически проживает в квартире. Регулярные жалобы соседей на шум и частую смену жильцов — тоже повод для проверки, поскольку такие обращения налоговая обязана отработать. Отдельно программы-«пауки» сканируют объявления о сдаче жилья на онлайн-площадках и сопоставляют адреса, фото и сроки размещения с данными о поданных декларациях 3-НДФЛ или статусе самозанятого. Дополнительно банки в рамках финансового мониторинга обращают внимание на регулярные однотипные поступления на счёт — при отсутствии объяснений эта информация также может уйти в налоговую.