Что такое единый жилищный документ (ЕЖД), и как его получить

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Единый жилищный документ (ЕЖД) помогает собрать все бумаги о жилье в одном месте.
2. В нем есть информация о жилье, зарегистрированных людях и долгах по коммуналке.
3. Получить его могут не везде, а там, где местные законы позволяют.
4. Его можно заказать через МФЦ, МОС.ру или Госуслуги в некоторых регионах.
5. Документ помогает в сделках с жильем и в получении социальной помощи.

Что такое единый жилищный документ

Для того чтобы понять, что представляет собой ЕЖД, обратимся к действующему законодательству. На федеральном уровне обязанности выдавать его всем желающим не предусмотрено. И это неслучайно. ЕЖД разработан в целях развития услуги по получению документов в режиме «одного окна». Перечень услуг, предоставляемых в том или ином регионе нашей страны в режиме «одного окна», определяется субъектами или муниципалитетами самостоятельно (ч. 6 ст. 15 закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ). Сегодня ЕЖД выдают только в Москве и еще в ряде регионов, где на региональном уровне закреплена такая возможность. Например, такая возможность предусмотрена постановлением Администрации города Перми от 26.06.2017 № 485. В Москве его выдача осуществляется на основании постановления Правительства Москвы от 27.03.2012 № 111-ПП, которым утвержден административный регламент предоставления данной услуги.

Согласно указанному регламенту, ЕЖД представляет собой единый документ, который заменяет следующие бумаги:

• копию финансового лицевого счета;
• выписку из домовой книги;
• справки о регистрации по адресу или об отсутствии зарегистрированных граждан;
• справку о замене паспорта;
• справку о наличии или отсутствии задолженности;
• и другие бумаги в части жилищного учета.

Может пригодиться: как получить выписку из домовой книги

ЕЖД содержит следующие сведения:

• паспортные данные заявителя и адрес его регистрации;
• характеристики жилого помещения и информацию об управляющей компании, обслуживающей данное помещение;
• о зарегистрированных в нем лицах;
• о составе семьи;
• о наличии задолженности по коммунальным платежам;
• иное.

Читайте: как получить выписку из ЕГРН

Как выглядит единый жилищный документ

Единой формы ЕЖД не установлено. Местным властям предоставлена возможность разработать её самим. В Москве форма подобной бумаги утверждается распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (п. 2.3.11 регламента). Однако на сегодняшний день нормативный акт об её утверждении в Москве не принят. Вот так, например, выглядит его форма, установленная постановлением Администрации города Перми от 26.06.2017 № 485:

Форма Единого жилищного документа (ЕЖД) г. Пермь

Где и как получить единый жилищный документ

Административный регламент, действующий в Москве, предусматривает два способа получения подобной жилищной справки:

• путем личного обращения в МФЦ;
• в электронном виде через МОС.ру.

Портал Госуслуг тоже содержит такую услугу, как «Получение единого жилищного документа», но воспользоваться ею смогут только граждане регионов, где на местном уровне закреплена такая возможность.

Получение через Госуслуги

Как я указывала ранее, получить такую жилищную справку через портал Госуслуг доступно не каждому. Я попробовала её заказать на жилой объект, расположенный в Московской области. При поиске услуги появляется вот такое окно:

Так выглядит страница госуслуг при запросе услуги "получение ЕЖД"

Далее следует выбрать, от имени кого подается заявление: от себя, от другого человека или от организации:

Выбор заявителя на госуслугах при подаче заявления на получение ЕЖД

Я выбрала подачу заявления от себя, и появилось следующее окно, где система предлагает выбрать бумагу, которую хочет получить заявитель.

Так выглядит страница на госуслугах при выборе документа, подлежащего выдаче

Выбираем ЕЖД и заполняем паспортные данные и адрес объекта, по которому запрашивается информация. После заполнения личных данных портал предлагает выбрать территориальный отдел, в котором заявитель его получит. Но получить такую справку на жилое помещение, расположенное в Московской области, мне не удалось. Количество территориальных отделов, предлагаемое к выбору, ограничено и расположено преимущественно в Пермском крае.

При выборе территориального отделения, появляется информация о том, что заявление готово к отправке. Нажимаем отправить заявление и ждем уведомление на Госуслуги о результатах рассмотрения заявления.

Вас может заинтересовать: как оформить справку о прописанных в квартире через Госуслуги

Получение через Мос.ру

Москвичи имеют возможность получить ЕЖД через портал Госуслуг г. Москвы (Мос.ру). Для его получения потребуются следующие бумаги (п. 2.5.1 регламента):

• заявление, которое формируется автоматически при заполнении формы на портале;
• паспорт для заполнения формы на портале.

Подать заявление разрешено собственнику жилого помещения или лицу, зарегистрированному по месту жительства в помещении. По готовности справка придет в личный кабинет заявителя в электронном виде. По регламенту срок для оказания подобной услуги составляет один рабочий день со дня регистрации заявления.

Если есть необходимость получить единый жилищный документ на бумажном носителе, то следует обратиться в центр Госуслуг «Мои документы» (МФЦ). В МФЦ обратиться смогут не только указанные выше лица, но и их представители. При получении услуги представителем, кроме паспорта и заявления, сотрудники МФЦ потребуют нотариально удостоверенную доверенность.

Зачем нужен единый жилищный документ

ЕЖД объединяет в себе большой объем информации о жилищном учете, что позволяет избежать необходимости собирать множество отдельных справок. Оформление данной бумаги поможет в разных ситуациях, таких, как:

• оформление сделок с жилыми помещениями;
• признание гражданина нуждающимся в жилом помещении;
• оформление договора социального найма;
• получение социальной помощи от государства;
• иные.

Почему могут отказать в выдаче единого жилищного документа

Основаниями для отказа в получении услуги в Москве являются (раздел 2.9 регламента):

• документы, представленные заявителем, не соответствуют установленным требованиям (например, представлен просроченный паспорт);
• сведения, указанные в заявлении, противоречат сведениям, содержащимся в представленных заявителем документах;
• МФЦ не осуществляет функций начисления платежей за жилое помещение, в отношении которого запрашивается информация;
• истекли сроки, установленные заявителю для устранения замечаний по заявлению, в случае если замечания не были устранены.

Какой срок действия единого жилищного документа

Срок действия ЕЖД на законодательном уровне не установлен. Он указывается в самом документе и обычно составляет 30 дней.

Частые вопросы по теме получения единого жилищного документа