Что грозит за недопуск в квартиру работников газовой службы

Содержание

Коротко о главном: 5 пунктов

Что нужно знать про обслуживание и проверку газового оборудования в жилых помещениях

Газ будут подавать в жилье только при обязательном техническом обслуживании (ТО) газового оборудования квартиры или дома. Об этом сказано в п. 1 ст. 157.3 ЖК РФ.

К оборудованию, с помощью которого жильцы получают коммунальную услугу газоснабжения, относят:

1. Газовые трубы, гибкие подводки (шланги).
2. Газоиспользующее оборудование. Например, плиты, духовые шкафы, варочные панели, котлы, колонки.
3. Технические устройства. Это, допустим, регулирующая арматура, средства контроля загазованности, прибор учета.

Каждый собственник помещения заключает со специализированной организацией договор на техобслуживание оборудования:

• внутридомового для частных домов;
• внутриквартирного для квартир в МКД.

Договор охватывает только обслуживание по минимальному перечню работ по приложению к правилам пользования газом, утв. постановлением Правительства № 410 от 14.05.2013 (далее — правила). Например, проверка герметичности соединений, смазка кранов, проверка тяги в вентиляционных каналах и др. Для ремонта оборудования заключают отдельный договор.

Управляющие компании отдельно оформляют договоры на обслуживание и ремонт газового оборудования, которое относится к общему имуществу собственников МКД.

Типовые формы договоров утверждены приказом Минстроя № 388/пр от 29.05.2023.

Основная задача проверочных мероприятий — предотвращение аварии, недопущение утечки и взрыва газа, сохранение жизни и здоровья людей, имущества, жилья.

Как проводится проверка газового оборудования

Согласно пп. 46-56 правил № 410 от 14.05.2013 проверка организуется и проходит так:

Этап 1. Согласование даты проверки

Исполнитель работ, специализированная организация, за 20 дней до намеченной даты уведомляет жильца о визите. Способ извещения определяют в договоре. Например, письменное уведомление, размещение информации на платежной квитанции, по электронной почте. За три дня до проверки исполнитель дополнительно связывается с потребителем по телефону (звонит или пишет сообщение), оставляет сообщение в личном кабинете ГИС ЖКХ. Это напоминание о мероприятии.

Если потребитель или исполнитель не могут принять участие в проверке, каждый вправе перенести процедуру не более чем на 30 дней от назначенной даты. Конкретный день стороны выбирают по согласованию. Сделать перенос разрешено только один раз.

Этап 2. Проверка

В назначенное время потребитель допускает специалистов к газовому оборудованию. Последние проводят обслуживание согласно минимальному перечню работ, услуг по приложению к правилам № 410 от 14.05.2013.

Этап 3. Составление акта

После обслуживания участники составляют акт сдачи-приемки выполненных работ в двух экземплярах для каждой стороны. В нем будут перечислены мероприятия, которые проведены.

Может пригодиться: как написать заявление в управляющую компанию

Что будет, если не пустить газовщиков в жилье

Если не пустить газовщиков в жилье два и более раза, составят акт об отказе в допуске. Когда жильца нет на месте или он отказался от подписи, акт оформят проверяющие и два незаинтересованных лица. Например, соседи. Копию акта передадут владельцу помещения или направят копию, допустим, заказным письмом. На отправку есть 10 дней. Другую копию направят в жилнадзор.

Если от гражданина, который не обеспечил допуск, поступит обращение о проведении проверки, ее проведут в течение ближайших десяти дней.

Когда потребитель газа продолжает препятствовать проверке, это может привести к:

1. Приостановке подачи газа (п. 80 правил). Проще говоря, отключат газ. О приостановке уведомят дважды — за 40 и за 20 дней до отключения. Для восстановления подачи нужно допустить для проверки и заплатить за работы по подключению.
2. Административной ответственности по ч. 3, 5, 6 ст. 9.23 КоАП РФ. Размер штрафа для гражданина от 5 до 10 тыс. руб. За повторное игнорирование специалистов заплатить придется от 15 до 25 тыс. руб. Если недопуск привел к аварии, угрозе жизни и здоровью, штраф от 50 до 150 тыс. руб.
3. Обращению в суд с требованием обеспечить допуск к оборудованию. После решения суда на ответчика лягут судебные расходы. Будет выдан исполнительный лист. По нему судебные приставы с помощью принудительных мер добьются допуска в помещение (ст. 68 ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007).

Еще читайте: может ли собственник жилья отказать в доступе к стоякам ремонтной бригаде