Важно
Государство усилит контроль за использованием ККТ Входит ли гараж и баня в жилую площадь дома?
Просмотров: 1Здравствуйте! Мне необходима грамотная консультация, живу в Белгородской области, хочу построить дом (2 мансардный), а потом пристроить к нему гараж и баню, но все это будет под общей площадью. Вопрос состоит в том как грамотно это можно сделать чтобы площадь гаража и бани не вошла в налог на жилую площадь.Кто-то говорит что если сделать отдельный фундамент и не делать дверь в дом то это не будет считаться в жилую площадь дома. Кто говорит просто построй дом сдай в эксплуатацию, получи тех паспорт, а потом пристраевай что хочешь никто не будет к тебе приходить и проверять, просто если решишь продавать то придется документы переделывать. Помогите разобраться в этом вопросе.
Вопрос относится к городу Старый Оскол
Уточнение от 25 марта 2015 - 08:40
Извените опечаталась. Дом, гараж и баня будут под общей крышей, но на отдельном фундаменте.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Доброго дня!
Налог рассчитывается не от жилой площади, а от кадастровой стоимости дома. Конечно чем больше дом, тем и больше налог.
Так же есть ограничения: глава 32 НК РФ .см. ст.403 НК РФ и местные законы по налогу на имущество физического лица. 5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
Насчет расчета площади: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 30 сентября 2011 г. N 531 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ
Рекомендация эксперта
Фактически вам надо построить дом с крышей которую можно продолжить. Дом зарегистрировать, как недвижимость и платить налоги от его кадастровой стоимости.
А потом построить гараж и баню, но регистрировать как подсобное, или вообще не регистрировать, как недвижимость - а получить тех.паспорт.
После чего крышу продолжить.
у вас получиться, что дом это жилая недвижимость, а гараж и баня это подсобное хозяйство можно сказать (типа сарай).
По проекту у вас получается 2 фундамента!
