Важно
Минпромторг предлагает отсрочку утильсбора для автопрома 
Специалисты Минфина России ответили на вопрос, можно ли применять коэффициент 1,1, ограничивающий годовой рост суммы налога на имущество физических лиц, если в течение налогового периода менялись характеристики объекта недвижимости (включая случаи корректировки данных ЕГРН) и эти сведения поступили в налоговый орган.
Позиция Минфина подробно изложена в письме Министерства финансов Российской Федерации от 16.12.2025 № 03-05-04-01/122104:
- Пункт 8.1 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации вводит ограничитель: если налог, рассчитанный по кадастровой стоимости за текущий год (без учета пунктов 4–6), превышает сумму за предыдущий год, увеличенную на 10% (коэффициент 1,1), то к уплате берут «прошлогоднюю» сумму × 1,1. При этом льготы и вычеты по пунктам 4–6 статьи 408 применяются уже к налоговому периоду, за который исчисляется налог.
- Ограничитель не применяется, если в течение налогового периода менялись характеристики объекта недвижимости (п. 5.1, абзац третий п. 8.1 ст. 408 НК РФ). Кодекс не делит такие изменения по основаниям: не важно, чем вызваны корректировки (включая верификацию и гармонизацию данных ЕГРН).
- Налог исчисляется по сведениям, которые поступают в ФНС от органов кадастрового учета и регистрации прав, а также по иным данным, переданным в установленном порядке (п. 2 ст. 408 НК РФ).
- Следовательно, если в течение года в налоговый орган официально поступили из Росреестра сведения об изменении кадастровой стоимости из‑за изменения характеристик объекта, оснований применять коэффициент 1,1 за соответствующий налоговый период нет.
- Аналогичные разъяснения направлены Минфином в Росреестр.
Таким образом, коэффициент 1,1 как ограничитель годового роста суммы налога на имущество физлиц применяется только при неизменных характеристиках объекта в течение года; если характеристики менялись и об этом сведения поступили в ФНС, ограничитель 1,1 за этот год не действует — независимо от причин корректировки данных.
Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 03-05-04-01/122104 от 16.12.2025 в системе Консультант Плюс
Другие позиции Минфина России:
