Росреестр: сообщения о новом налоге на хозпостройки не соответствуют действительности

Что произошло? Росреестр официально опроверг появившиеся в СМИ сообщения о введении обязательного налога на отдельные дачные постройки (дома, бани, гаражи). В этих сообщениях также говорилось, что объекты с капитальным фундаментом нужно зарегистрировать в Росреестре, иначе ФНС назначит налог и штраф за уклонение от декларирования.

Специалисты Росреестра отметили, что с 1 марта 2025 года начали действовать два федеральных закона: № 307-ФЗ от 08.08.2024 и № 487-ФЗ от 26.12.2024.

Закон № 307-ФЗ регламентирует освоение земельных участков в пределах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков, устанавливая трехлетний срок для начала их использования. Признаки использования и неиспользования участка определит правительство.

Закон № 487-ФЗ вводит принцип «построил — оформи», согласно которому можно будет эксплуатировать здания и сооружения только после возникновения прав на них. Также данный закон освободил от подготовки проектной документации строительство и реконструкцию гаражей (хозпостроек) на участках для ИЖС, ЛПХ и садоводства для собственных нужд.

Росреестр подчеркивает, что ни один из принятых законов не вводит новых налогов на капитальные строения и не меняет способы их исчисления. Новых видов ответственности или штрафов за неиспользование земли тоже не появилось. Порядок налогообложения хозпостроек по-прежнему регулируется НК РФ.

Читайте дополнительно по теме:

• регистрация частных домов сразу после постройки стала обязательной;
• новый закон: землю нужно освоить за три года;
• как проверить участок на соответствие требованиям;
• налог с продажи земли: когда и сколько платить;
• какие льготы по земельному налогу есть у пенсионеров.