Отмена перехода долга по капремонту к покупателю
Фракция «Новые люди» предложила закрепить долг по капремонту за прежним собственником квартиры. Законопроект № 1192673-8 прошёл Совет Госдумы в апреле 2026 года.
Что это за инициатива
Депутаты фракции «Новые люди» предлагают изменить статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. По действующей норме долг по взносам на капитальный ремонт при смене владельца помещения переходит к новому собственнику — даже если покупатель не знал о задолженности. Законопроект закрепляет иное правило: неуплаченные взносы остаются у прежнего собственника.
Что предлагают
- Закрепить, что неисполненная обязанность по уплате взносов на капремонт остаётся у прежнего собственника и не переходит к покупателю.
- Ввести обязательное информирование о наличии задолженности по капремонту через систему государственной регистрации прав или «Госуслуги» до заключения сделки.
Что нужно знать
-
Кто инициатор?Пять депутатов фракции «Новые люди»: В. А. Даванков, С. В. Авксентьева, В. В. Плякин, Я. А. Самылин и А. О. Ткачев.
-
Зачем это нужно?Защитить добросовестных покупателей жилья от неожиданных долгов и сократить число судебных споров о взыскании задолженности по капремонту с новых собственников.
-
Кого затрагивает?Покупателей квартир на вторичном рынке и прежних собственников помещений в многоквартирных домах с долгами по взносам на капремонт.
-
Какой номер законопроекта?№ 1192673-8 «О внесении изменения в статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации». Зарегистрирован в Госдуме 31.03.2026.
-
На какой стадии?Законопроект находится на стадии первого чтения — дата заседания пока не назначена. Правовое управление дало заключение 16.04.2026, профильный комитет — 17.04.2026, Совет Думы включил проект в программу 20.04.2026.
-
Какое заключение Правительства?Правительство Российской Федерации направило официальный отзыв на законопроект 24.09.2026, его содержание не раскрыто. Регионы разошлись: Краснодарский край поддержал инициативу, Нижегородская область — не поддержала.
