На фоне западных санкций в российской экономике разворачивается масштабный кризис, приведший, в частности, к неустойчивости курса рубля. Из-за этого выросли риски для заемщиков по кредитам, чьи обязательства привязаны к иностранным валютам. Чтобы минимизировать эти риски, ЦБ РФ рекомендует банкам менять валюту обязательств по таким займам в случае просьбы заемщика.
Информационным письмом Банка России от 28.03.2022 № ИН-02-59/41 отечественным кредитным организациям дана рекомендация пересматривать по просьбе заемщиков валюту ипотечного кредита, если изначально заем оформлялся не в рублях. Рекомендация касается ситуаций, когда одновременно соблюдаются следующие условия:
- заемщик обратился в банк с такой просьбой не позднее 31 мая;
- договор гражданина с кредитной организацией заключался до 22.02.2022;
- деньги человек взял не для предпринимательской деятельности;
- обязательства по договору связаны с иностранной валютой — выражены в ней или привязаны к курсу.
В первую очередь банкам рекомендовано идти заемщикам навстречу и пересматривать условия договора в следующих случаях:
- остаток долга на 01.02.2022 составляет менее 150 долларов США;
- у гражданина нет никакого другого жилья, чем то, которое находится в залоге по ипотечному договору;
- просрочка погашения долга составляет не более четырех месяцев;
- цель займа — приобретение жилья.
Банк России также рекомендует определять процент за пользование кредитом в размере, не превышающем 20% годовых.
По этой теме:
