Многим нашим читателям полезно будет узнать, что чиновники утвердили типовые условия, которые должны содержать договоры аренды недвижимости из числа федеральной собственности. В документе отражаются фактически обязанности арендатора, но ничего не сказано о требованиях к собственникам.
Что случилось?
Министерство экономического развития выпустило Приказ от 11.01.2017 N 2 «Об утверждении типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за федеральным государственным учреждением, федеральным государственным унитарным предприятием, а также находящихся в казне Российской Федерации».
Документ содержит 5 условий, выражающихся в требованиях к арендаторам. Они, в частности, будут обязаны:
- использовать объект недвижимости в соответствии с целевым назначением;
- проводить за свой счет текущий ремонт арендуемого объекта;
- содержать объект недвижимости в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
- заключать договоры на страхование гражданской ответственности и страхование имущества на весь период аренды;
- предоставлять арендодателю информацию о заключенных договорах страхования, вносимых в них изменениях и (или) их расторжении заказным письмом.
Почему это важно?
Типовые условия договоров аренды готовились на протяжении последних трех лет. Они помогут унифицировать документы, заключаемые бизнесом и государственными структурами, которые выступают в качестве арендодателей федеральной недвижимости.
Что делать?
Приказ Министерства экономического развития вступит в силу с 3 июля 2018 года. Не исключено, что предпринимателям, которые уже арендуют федеральную недвижимость, придется уточнить условия договора. Впрочем, инициатором изменений должен выступить арендодатель, а стороны вправе договориться о дате вступления в силу новых существенных условий.
