Трудовая функция "Организация заключения и исполнения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту"

Код
B/04.6
Уровень квалификации
6
Трудовые действия
  • Подготовка и направление подрядной организации договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
  • Проверка на соответствие установленным требованиям банковской гарантии, представляемой подрядной организацией по обеспечению исполнения договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
  • Оформление акта приемки-передачи документации на многоквартирный дом
  • Ведение работы по обеспечению приемки-передачи объекта под выполнение капитального ремонта
  • Согласование графиков производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
  • Согласование технологических карт на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
  • Согласование смет по предложению подрядных организаций
  • Согласование изменений в проектную и (или) сметную документацию
  • Согласование с заинтересованными лицами времени доступа к общему имуществу многоквартирного дома для производства работ по капитальному ремонту
  • Оформление и выдача журналов производства работ
  • Направление запросов на технологические отключения инженерных коммуникаций, присоединения к ним с ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
  • Взаимодействие с собственниками, управляющими организациями, муниципальными образованиями и подрядными организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
  • Представление интересов заказчика при проверках исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
  • Проверка и согласование исполнительной документации
  • Ведение претензионно-исковой работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
  • Ведение претензионно-исковой работы по обеспечению допуска для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
  • Подготовка документов для деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Требования к образованию и обучению
  • Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества
  • Основы конфликтологии
  • Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
  • Правила определения физического износа зданий
  • Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля
  • Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкции по эксплуатации, промышленной безопасности и охраны труда
  • Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы
  • Правила оформления технологической документации
  • Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Требования к опыту практической работы
  • Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации
  • Использовать нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
  • Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом
  • Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки
  • Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
  • Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома
  • Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
  • Вести технологическую документацию
  • Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации
< К профстандарту