Как налоговая отслеживает продажу недвижимости предпринимателем

Предприниматель на УСН 6% сдаёт в аренду коммерческую недвижимость — склад, офис — и годами платит налог с аренды. Когда он решает эту недвижимость продать, сделка проходит через Росреестр, а тот передаёт сведения о переходе права налоговой инспекции. Если доход от продажи не отражён в декларации, ФНС доначисляет с суммы сделки 6% по упрощёнке, а несколько таких продаж могут быстро превысить лимит доходов на УСН в 20 млн рублей — тогда появляется и НДС. Судебная практика по таким спорам складывается в пользу налоговой.