Как оспорить договор дарения и к чему это приведет

Содержание

Коротко о главном: 5 пунктов

Договор дарения (дарственная): главное

Договор дарения — это безвозмездная сделка, по которой одна сторона (даритель) передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество, имущественное право либо освобождает его от обязанности. Главная черта — отсутствие встречного предоставления.

Если в договоре прописано, что одаряемый что-то даёт взамен, то такая сделка не признаётся дарением, а является притворной (пункт 2 статьи 572 ГК РФ).

Кто и по каким основаниям может оспорить дарение

Перечень лиц, которые вправе оспорить дарственную, ограничен законом. В первую очередь это сам даритель. Также оспорить сделку вправе его наследники, если даритель умер. Кроме того, правомочие на иск имеют законные представители дарителя (например, опекун недееспособного) и иные лица, чьи интересы нарушены дарственной.

Формально оспорить дарение вправе и сам одаряемый, но на практике такие иски встречаются редко — обычно он заинтересован в сохранении подарка. Кредиторы и финансовый управляющий способны оспорить сделку в рамках дела о банкротстве по статье 61.2 закона № 127-ФЗ. Это возможно, если дарение совершено в течение трёх лет до банкротства и из-за него кредиторы понесли ущерб.

Основания для признания сделки недействительной перечислены в § 1–2 главы 9 ГК РФ. Применительно к дарственной это могут быть:

• мнимость;
• притворность;
• совершение недееспособным лицом под влиянием обмана, насилия или угрозы;
• кабальность.

Оспорить или отменить: в чем разница

Многие путают эти понятия, но различия принципиальны.

Оспорить дарственную — значит доказать, что договор изначально заключён с пороком воли или с нарушением закона. В таком случае сделка признаётся недействительной с момента её совершения. Применяется реституция — возврат дарителю всего полученного одаряемым.

Отменить дарственную — это расторжение законного договора после его исполнения по основаниям, которые возникли уже после передачи дара. Перечень таких оснований закрыт и содержится в статье 578 ГК РФ:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи;
• одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• обращение с подаренной вещью, имеющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её утраты;
• даритель пережил одаряемого (если это предусмотрено договором);
• дарственная совершена индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в преддверии банкротства.

Какие аргументы и документы нужны, чтобы оспорить дарственную

Успех в суде зависит от доказательственной базы. В каждом деле набор документов индивидуален, но можно выделить основные категории.

Медицинские документы

Если основание — недееспособность или неспособность понимать свои действия дарителем, то потребуются справки из психоневрологического или наркологического диспансера, выписки из истории болезни, карты вызова скорой помощи. Ключевое доказательство — судебно-психиатрическая экспертиза в отношении дарителя. Без неё суд никогда не признаёт сделку недействительной по статье 177 ГК РФ.

Документы из полиции

Чтобы оспорить дарственную по факту обмана, насилия или угрозы в отношения дарителя (статья 179 ГК РФ), нелишними будут материалы уголовного дела, постановления о возбуждении дела или об отказе. Эти бумаги нередко подтверждают, что даритель действовал под давлением.

Письменные доказательства

Расписки о передаче денег (если дарственная притворно прикрывает куплю-продажу), смс-переписка, аудиозаписи разговоров. Эти документы часто помогают доказать, что сделка по дарственной была мнимой.

Показания свидетелей

Соседи, родственники, врачи способны подтвердить неадекватное поведение дарителя или факт угроз. Свидетельские показания часто становятся решающими при отсутствии других доказательств.

Как проходит оспаривание: алгоритм действий

Процесс оспаривания состоит из нескольких этапов:

Этап 1. Соберите доказательства и проверьте сроки исковой давности. Прежде чем оспорить дарственную, необходимо собрать все возможные документы. Важно не пропустить срок исковой давности. Для оспоримых сделок он составляет 1 год с момента, когда истец узнал об основании. Для ничтожных (например, дарение недееспособным) — 3 года со дня, когда началось исполнение дарителем сделки по дарственной.

Этап 2. Составьте иск и предъявите его в суд. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту жительства ответчика (одаряемого). Необходимо соблюсти требования статей 131-132 ГПК РФ: указать наименование суда, данные сторон, обстоятельства дела, основания для признания сделки недействительной, приложить документы. Госпошлина рассчитывается от стоимости имущества (для квартиры — по её кадастровой стоимости).

Пример оформления иска по оспариванию дарственной

Этап 3. Примите участие в судебном процессе лично или через представителя. Судья назначает заседания, стороны предоставляют доказательства. При необходимости заявляются ходатайства о проведении экспертиз, вызове свидетелей. Процесс способен длиться от 3 до 9 месяцев в зависимости от сложности дела.

Этап 4. Получите исполнительный лист. Если суд удовлетворил иск, то сделка по дарственной признаётся недействительной. Взыскатель получает исполнительный лист и направляет его в службу судебных приставов по месту нахождения имущества.

Надо знать: последствия признания сделки недействительной

Что является итогом оспаривания дарения

Если вы успешно оспорили дарственную, то главный итог всего процесса — реституция. Суд аннулирует договор по дарственной с момента его заключения. Право собственности одаряемого прекращается. Имущество возвращается дарителю (или включается в наследственную массу, если иск подавали наследники после смерти дарителя). Если вещь была продана третьему лицу, то оспорить её возврат сложнее — потребуется доказывать, что покупатель знал о незаконности сделки.