Позиция Минфина РФ о том, как реестр разрешений на ввод поможет выявлять объекты налога на имущество

Позиция Минфина подробно изложена в письме ФНС России от 10.08.2026 № СД-36-21/6833@:

1. Для целей налога на имущество организаций (в части объектов капитального строительства как недвижимости, подлежащей учету на балансе как основные средства) обращено внимание на изменения, вступающие в силу с 01.09.2026 — в том числе для ситуаций, когда налоговая база определяется исходя из среднегодовой стоимости по пункту 1 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации.
2. С 01.09.2026 вводится «реестровая модель»: фактом подтверждения выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию становится запись в соответствующем реестре.
3. Определено, где ведутся реестры разрешений на ввод:
   • по разрешениям, выдаваемым уполномоченными федеральными органами (а также ГК «Росатом», ГК «Роскосмос») — в ЕГИС обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ»;
   • по разрешениям, выдаваемым органами власти субъектов РФ и органами местного самоуправления — в региональных государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
4. Отдельно указано, что регионы и муниципалитеты ведут реестры уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС или садовых домов в региональных системах градостроительной деятельности.
5. Подчеркнуто, что такие реестры аккумулируют разрешительные документы и сведения о ходе и завершении строительства; сведения из реестров общедоступны, кроме информации с ограниченным доступом; порядок формирования и ведения реестров устанавливается Правительством РФ.
6. Уточнено значение записи в реестре: ввод объекта в эксплуатацию, подтвержденный записью в реестре, является основанием для кадастрового учета созданного (или реконструированного) объекта и/или государственной регистрации прав; выписка из реестра должна содержать сведения, необходимые для этих процедур.
7. Рекомендовано довести эту информацию до сотрудников территориальных налоговых органов, занимающихся налогообложением имущества организаций.

Таким образом, с 01.09.2026 ключевым подтверждением ввода объекта капстроительства в эксплуатацию становится запись в специальном реестре, а сведения и выписки из него могут использоваться налоговыми органами как источник информации, помогающий выявлять объекты недвижимости (ОС), которые должны учитываться при определении объектов налогообложения по налогу на имущество организаций.

Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № СД-36-21/6833@ от 10.08.2026 в системе Консультант Плюс

Другие позиции Минфина России:

• О том, могут ли адвокатские палаты применять УСН
• О вычете за обучение, оплаченное образовательным кредитом — можно ли получить НДФЛ-вычет
• О том, почему вычеты по НДФЛ не уменьшают страховые выплаты и пенсионные выплаты
• О том, нужно ли «дотягивать» страховые взносы до МРОТ по выплатам руководителю филиала иностранной компании
• О том, как исправлять ошибки прошлых лет и учитывать доходы и расходы при новых договорах