Позиция Минфина РФ о том, как организациям платить имущественные налоги с 2027 года — новые сроки, уведомления и «сообщения»

Позиция ФНС подробно изложена в письме ФНС России от 18.03.2026 № БС-36-21/2057@ (рекомендации по типовым вопросам применения НК РФ в редакции Федерального закона от 28.11.2025 № 425‑ФЗ для налогового периода 2027 года и далее):

1. Новые сроки уплаты транспортного и земельного налогов применяются начиная с 2027 года (и авансов — с 1 квартала 2027 года). По общему правилу платить нужно по п. 1 ст. 363 НК РФ и п. 1 ст. 397 НК РФ — не позднее 28 марта следующего года, авансы — не позднее 28-го числа второго месяца после отчетного периода.

2. За 2026 год транспортный и земельный налоги организации платят по «старому» сроку — не позднее 28 февраля 2027 года. Поскольку 28.02.2027 — выходной, срок переносится на ближайший рабочий день по п. 7 ст. 6.1 НК РФ, то есть на 01.03.2027.

3. Почему сроки по налогу на имущество организаций не полностью «синхронизированы» с едиными сроками: ФНС поясняет, что единые сроки меняются для случаев, когда налог исчисляет налоговый орган (кадастровая база по отдельным объектам у российских организаций), а для «самостоятельно исчисляемого» налога у организаций остаются свои правила по п. 1 ст. 383 НК РФ. Основание, почему «кадастровый» налог может исчислять налоговый орган, увязано с п. 7 ст. 382 НК РФ.

4. Новую форму заявления на выдачу «сообщения» (КНД 1150120) можно использовать и для периодов до 2027 года. В этом случае поле «за отчетный период» не заполняют, а в поле «за налоговый период» указывают нужный год.

5. Нужно ли с 2027 года подавать «уведомления об исчисленных суммах» по имущественным налогам: ФНС разъясняет применение обновленного п. 9 ст. 58 НК РФ. В итоге:

   • уведомления не требуются по тем платежам, которые уплачиваются после подачи декларации, а также по тем налогам/авансам, которые уплачиваются на основании «сообщений» налогового органа;

   • уведомления по авансам по налогу на имущество сохраняются там, где организация исчисляет их сама и уплата идет не по «сообщению» (в частности, при базе по среднегодовой стоимости; а также у отдельных иностранных организаций);

   • за 2026 год (и ранее) обязанность по уведомлениям в предусмотренных случаях сохраняется, включая транспортный и земельный налоги, а у российских организаций — также отдельные «кадастровые» объекты, которые не отражаются в декларации по спецправилу п. 6 ст. 386 НК РФ.

6. Уточненные уведомления за периоды до 1 квартала 2027 года (если нашли ошибки в первичных уведомлениях) — допускаются.

7. Ограничения «не более чем за три периода» для «сообщений» организациям нет: ФНС указывает, что нормы НК РФ не ограничивают периоды, за которые налоговый орган может направить «сообщение» при наличии оснований для исчисления/перерасчета. Ограничение «в пределах 3 лет» относится к налоговым уведомлениям физлицам, а не к «сообщениям» организациям.

8. Как исправляют ошибки в «сообщении»: организация вправе подать пояснения и подтверждающие документы; налоговый орган рассматривает их (с возможностью продления срока) и при необходимости формирует новое «сообщение» с перерасчетом. Если пояснений/документов нет — перерасчет делается по сведениям, имеющимся у налогового органа.

9. Если подано пояснение на перерасчет — сумма по «сообщению» все равно учитывается в совокупной обязанности на ЕНС: ФНС ссылается на правила учета по п. 5 ст. 11.3 НК РФ и отмечает, что исключения на период рассмотрения пояснений не предусмотрены.

10. Как направляют «сообщение», если нет взаимодействия по ТКС: приоритет — ТКС, затем личный кабинет; если невозможно — заказное письмо по почте.

11. Форма «сообщения» и какие реквизиты в нем будут: приводятся сведения об объекте, базе, периоде, ставке, сумме, сроке уплаты и реквизиты для перечисления ЕНП. Отдельно указано, что форма утверждена приказом ФНС и применяется начиная с сообщений за 2027 год и 1 квартал 2027 года (после выполнения условий вступления в силу).

12. Как налоговый орган узнает о льготах организаций: организация может подать заявление о льготе; если не подала — льготу могут применить проактивно по данным межведомственного обмена и другим сведениям. Базовый порядок подачи/рассмотрения заявления увязан с п. 3 ст. 361.1 НК РФ.

Таким образом, с 2027 года меняются сроки уплаты транспортного и земельного налогов (и авансов), часть имущественных платежей организаций «уходит» от уведомлений к уплате по «сообщениям» налогового органа, при этом за 2026 год действуют прежние сроки (с переносом на 01.03.2027), а исправление ошибок в «сообщениях» делается через пояснения и перерасчет, но без «приостановки» учета суммы на ЕНС.

Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № БС-36-21/2057@ от 18.03.2026 в системе Консультант Плюс

Другие позиции Минфина России:

• О переходе с АвтоУСН на УСН после 12 месяцев — что делать, если в законе нет порядка
• О том, когда МСП вправе применять пониженный тариф взносов 15% с 2026 года и что будет при смене ОКВЭД
• О страховых взносах с директора, управляющего и ликвидатора: когда действует база не ниже МРОТ
• О том, можно ли учесть «старую» зарплату и взносы при переходе с УСН на АвтоУСН
• О переходе на новую форму единой (упрощенной) налоговой декларации с 1 апреля 2026 года
• О сроках сдачи декларации по УСН при переходе на АвтоУСН в середине года