Позиция Минфина РФ о льготных ипотеках и господдержке для улучшения жилищных условий граждан

Специалисты Минфина России ответили на вопрос, какие меры государственной поддержки действуют в настоящее время для граждан РФ, желающих улучшить свои жилищные условия, включая возможность получить льготный ипотечный кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Позиция Минфина подробно изложена в письме Минфина РФ от 25.04.2025 № 01-06-13/05-41686:

• На сегодня реализуется ряд государственных программ для граждан, оформляющих ипотеку на покупку жилья или строительство домов. Информацию можно найти на сайте Минфина РФ или АО «ДОМ.РФ».
• Семейная ипотека — ставка до 6% годовых для семей с детьми (до 7 лет или двое и более детей до 18 лет, либо ребенок-инвалид). Предусмотрено федеральным проектом в составе нацпроекта «Семья».
• Дальневосточная и арктическая ипотека — ставка до 2% годовых для молодых семей, участников специальных программ и граждан, переехавших на работу по программам мобильности в ДФО и на отдельных территориях, а также для индивидуального строительства.
• Льготная ипотека на новых территориях РФ (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) — ставка до 2% годовых при покупке жилья или получении жилищного сертификата.
• Сельская ипотека — ставка от 0,1 до 3% годовых для покупки или строительства жилья на сельских территориях.
• Льготная ипотека для ИТ-специалистов — ставка до 6% годовых для граждан до 50 лет, занятых в аккредитованных ИТ-компаниях.
• Во всех перечисленных программах есть возможность привлечь льготный кредит на ИЖС.
• Введён обязательный механизм использования эскроу-счетов при строительстве домов по договору строительного подряда (Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ), вступивший в силу с 1 марта 2025 года. Это позволяет снизить финансовые риски для граждан и обеспечивает целевое использование средств ипотечного кредита.
• Граждане по закону имеют право защищать свои интересы в суде.

Таким образом, для граждан, желающих улучшить жилищные условия, действует целый ряд программ льготной ипотеки, в том числе на индивидуальное жилищное строительство. Новый порядок с эскроу-счетами дополнительно защищает интересы заемщиков и помогает направлять средства строго по назначению.

Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 01-06-13/05-41686 от 25.04.2025 в системе Консультант Плюс

Другие позиции Минфина России:

• О применении ККТ на ярмарках индивидуальными предпринимателями на патенте с 2025 года
• О расчёте средней численности работников для применения АУСН
• О подтверждении расходов по НПД для налога на прибыль: нужен ли чек?
• О праве отказа недобросовестным лицам в регистрации нового юрлица
• О применении ККТ при оплате юрлицу с личного счета физлица
• О НДФЛ при продаже недвижимости: когда платить налог и как считать срок владения