Изменился регламент по предоставлению федеральных земель без торгов

Что случилось?

Министерство экономического развития выпустило Приказ от 4 апреля 2018 г. N 166 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов». Этот документ отменяет все ранее действовавшие нормы, касающиеся передачи прав на федеральные земли юридическим и физическим лицам.

О чем новый регламент?

Документ регламентирует процедуру обращения заинтересованных граждан и организаций в Росимущество и его территориальные подразделения с целью:

• выкупить земельный участок;
• арендовать часть территории;
• получить земельный участок в безвозмездное пользование;
• бесплатно стать собственником земельного участка.

Для получения услуги необходим определенный пакет документов. Больше, чем указано в регламенте, чиновники запросить не имеют право. В перечень бумаг вошли:

• заявление с указанием:
  • фамилии, имени, отчества (наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
  • наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, ИНН, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
  • основание предоставления земельного участка без проведения торгов;
  • вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
  • реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
  • цель использования земельного участка;
  • реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
  • реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
  • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
• документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий его полномочия, копия которого заверяется должностным лицом Росимущества или его территориального органа и приобщается к поданному заявлению;
• заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства;
• документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

На оказание услуг по предварительному согласованию предоставления земельного участка и предоставлению участка в собственность или в постоянное (бессрочное) пользование, чиновникам дается 30 дней. На заключение договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком у Росимущества будет 60 дней. Все эти услуги должны быть оказаны бесплатно.

Что делать?

Новый административный регламент начнет действовать со 2 октября 2018 года. С этой даты заинтересованные лица могут обращаться непосредственно в Росимущество, а также на сайт госуслуг за разъяснениями относительно процедуры, пакета документов, оснований для отказа и прочих моментов. Напомним, случаи, когда права на собственность могут передаваться без проведения торгов, детально описаны в Земельном кодексе РФ.