Важно
Выпустили новые указания по заполнению формы № П-4 В хозяйственной деятельности нередко возникает необходимость делегировать полномочия. Сделать это можно несколькими способами, один из которых — агентский договор. Его мы сейчас и рассмотрим.
Навигация
Что такое агентский договор
Агентский договор — соглашение, в рамках которого одна сторона совершает определенные действия за счет второй стороны, действуя от своего имени или от имени второй стороны. Исполнитель в этой сделке именуется агентом, заказчик — принципалом. В роли каждой из сторон агентского соглашения могут выступать как юридические, так и физические лица (в том числе предприниматели).
Следует учесть, что права и обязанности по сделкам, совершенным при агентировании, переходят к тому лицу, от чьего имени они совершались.
Исполнитель вправе заключить субагентский договор, если принципал не установит на это запрет. Впрочем, принципал может установить обязанность исполнителя по заключению субагентского соглашения. В любом случае отвечать за действия субагента перед принципалом будет агент.
Особенностям агентирования посвящена глава 52 ГК РФ. К нему применяются также положения, регулирующие договорные отношения:
- комиссии, если агент действует от своего имени;
- поручения, если действия осуществляются от имени принципала.
В силу закона, при агентировании исполнитель должен отчитываться перед заказчиком. Сроки и порядок отчетов определяются условиями соглашения между сторонами. По умолчанию, исполнитель предоставляет отчеты по мере исполнения своих обязательств или по окончанию действия соглашения. К отчету прилагаются документы, подтверждающие произведенные расходы. Принципал вправе высказать возражения по отчету в срок, определенный условиями договора об оказании агентских услуг. Если стороны не определили его, то срок считается равным 30 дням. При отсутствии возражений со стороны заказчика по отчету об оказанных услугах по истечении этого срока отчет считается принятым.
Подробнее: как отчитаться о выполнении агентского договора
Условия агентского договора могут устанавливать ограничения прав обеих сторон соглашения.
Например, условия соглашения на оказание агентских услуг могут включать в себя обязательства:
- обеих сторон не заключать иных аналогичных агентских договоров сторонами сделки;
- принципала не вести самостоятельную деятельность, аналогичную деятельности, являющейся предметом агентирования.
Подробнее: что такое агентский договор
Зачем он нужен и как его заключить
Соглашение об оказании агентских услуг — достаточно популярный вид сделки, позволяющий компаниям передать выполнение определенных задач иным лицам, тем самым экономя время и ресурсы самой компании. Агентирование позволяет вести бизнес в других регионах, не неся затрат на открытие представительств и филиалов. Агентский договор на оказание услуг помогает решать и непрофильные задачи компании. При заключении агентской сделки можно воспользоваться готовыми образцами документов или разработать их самостоятельно, исходя из особенности агентских услуг и потребностей сторон.
При заключении любого договора необходимо включить в него все существенные условия. Исходя из определения, данного в ст. 1005 ГК РФ, существенным условием агентского договора является только его предмет договора, то есть действия, которые агент должен совершить в интересах принципала.
Суды уже давно пришли к выводу, что при определении предмета договора об оказании агентских услуг достаточно указать общие полномочия исполнителя. Такие выводы содержат постановления:
- ФАС Московского округа от 21.02.2013 по делу № А41-46690/11;
- ФАС Северо-Кавказского округа от 07.04.2006 № Ф08-1190/2006 по делу № А53-1757/2003-С3-40;
- ФАС Дальневосточного округа от 07.12.2010 № Ф03-2352/2010 по делу № А37-1636/2008.
Если сделка по оказанию агентских услуг возмездная, в документ включаются условия о размере и порядке уплаты агентского вознаграждения. Кроме того, указываются стандартные договорные условия, включающие в себя:
- права и обязанности сторон;
- их ответственность;
- порядок разрешения споров;
- форс-мажорные обстоятельства, снимающие ответственность со стороны за неисполненные обязательства;
- срок действия соглашения.
Зачастую в агентский договор включается условие о конфиденциальности.
В качестве образца приведем условия соглашения об оказании агентом услуг по продаже автомобиля принципала.
|
1. Предмет Договора 1.1. Агент обязуется по заданию Принципала от своего имени, но за счет Принципала совершить определенные юридические и иные действия по поиску покупателей на автомобиль Принципала, указанный в п. 1.2, его продаже, а Принципал обязуется выплатить вознаграждение за совершенные Агентом действия. 1.2. Автомобиль, выставленный на продажу, имеет следующие характеристики, в соответствии с паспортом транспортного средства серия _____ № ___, выданным _______________________ «__»_________ ___ г.:
Свидетельство о регистрации транспортного средства: серия _____ № ______, выдано «___»___________ ____ г. _________________________. 1.3. Автомобиль является собственностью Принципала на основании _______________. 1.4. Сроки оказания услуг: с «___»_______ ____ г. по «___»_______ ____ г. 1.5. Место оказания услуг:___________. 1.6. Принципал гарантирует, что Автомобиль в залоге, под арестом не состоит, не является предметом договоров аренды или лизинга, в розыске не числится, не является предметом спора третьих лиц, никакие идентификационные номера и номера агрегатов не изменялись и соответствуют заявленным в документах, исправен и не имеет скрытых недостатков, кроме тех, что указаны в листе осмотра, комплектация, модификация, технические данные и характеристики Автомобиля соответствуют заявленным. 2. Права и обязанности Агента 2.1. Обязанности: 2.1.1. Принять Автомобиль в срок до _________________ по Акту приема-передачи (Приложение № __). Передача осуществляется по адресу: ___________________. 2.1.2. Произвести оценку Автомобиля и согласовать продажную стоимость с Принципалом. 2.1.3. Осуществлять:
2.1.4. Проверять достоверность информации о юридических и физических лицах — сторонах в сделке. 2.1.5. Подготовить пакет необходимых документов. 2.1.6. Обеспечивать сохранность документов, полученных от Принципала для подготовки сделки. Не разглашать информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. 2.1.7. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе оказания услуги и, при необходимости, предоставлять соответствующие документы (копии документов). 2.1.8. Оказывать услугу на наиболее выгодных для Принципала условиях. 2.1.9. Получить вырученные от продажи денежные средства и передать их Принципалу в течение ______ (__________) дней после их получения от покупателя. Денежные средства переводятся с банковских счетов Агента по реквизитам, указанным в настоящем Договоре. 2.1.10. Предоставлять Отчет по форме, указанной в Приложении № __ к, о совершенных действиях в срок _____________________. К Отчету должны быть приложены документы, подтверждающие действия и расходы. Отчет и прилагаемые к нему документы передаются в следующем порядке: _________________________________. 2.2. Права: 2.2.1. Требовать и получать от Принципала все необходимые для исполнения обязательств документы. 2.2.2. Снимать копии с документов для использования в целях исполнения обязательств. 3. Права и обязанности Принципала 3.1. Обязанности: 3.1.1. В течение _______ (________) дней предоставить Автомобиль, все принадлежности к нему, оригиналы документов и достоверную информацию о его техническом состоянии, необходимые для оказания агентских услуг, на основании Акта приема-передачи. 3.1.2. До окончания оказания агентских услуг не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего соглашения. 3.1.3. Рассмотреть Отчет и утвердить его либо сообщить о своих возражениях по Отчету в течение _______ (_______) дней со дня его получения. При отсутствии возражений в установленный настоящим пунктом срок Отчет считается утвержденным. 3.1.4. Оплатить Агенту стоимость услуг и возместить понесенные им расходы в порядке, сроки и на условиях, которые установлены разд. 4. 3.2. Права: 3.2.1. Давать Агенту указания об исполнении настоящего Договора. Указания должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. 3.2.2. Требовать от Агента предоставления сведений о ходе оказания агентских услуг, копий документов, подтверждающих проведенную работу. 3.2.3. Запрашивать у Агента данные о проведенных показах Автомобиля. 3.2.4. Присутствовать на показах Автомобиля, переговорах по продаже по своему желанию. 3.2.5. Предоставлять возражения на Отчет по совершенным им действиям. 4. Агентское вознаграждение и порядок расчетов 4.1. Агентское вознаграждение составляет ___% от продажной цены Автомобиля. Указанная сумма включает в себя НДС. 4.2. Принципал выплачивает вознаграждение в течение _______ (________) дней с даты заключения договора купли-продажи. 4.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в настоящем Договоре. 5. Адреса и платежные реквизиты Сторон Принципал: __________________________ __________________________ Агент: __________________________ __________________________ |
В заполненном виде этот образец будет выглядеть следующем образом:
Читайте также: как составить договор на оказание услуг между физлицами
В каких случаях заключают агентский договор
Наиболее распространены соглашения об оказании агентских услуг в сфере недвижимости. Многие граждане, да и юридические лица, предпочитают при поиске подходящих вариантов покупки, продажи недвижимости пользоваться услугами риелторов, которые являются теми самыми агентами. Подобные соглашения заключаются:
- интернет-магазинами для получения услуг по выдаче товаров;
- маркетплейсами, выступающими в роли агентов, с продавцами;
- фрилансерами с площадками, которые занимаются оказанием услуг по поиску клиентов.
Зачастую агенты оказывают услуги по поиску поставщиков и покупателей для крупных производителей. Агентами выступают и рекрутинговые компании, занимающиеся подбором персонала для своих клиентов.
По смежной теме: как составить агентский договор на продажу недвижимости
