4594
Оставить комментарий Распечатать

Как составить акт приема-передачи квартиры при продаже

Размер шрифта:

Акт приема-передачи квартиры — это документ, который завершает сделку купли-продажи жилья. Разделяется на две категории: для новостроек при приобретении недвижимого имущества напрямую у застройщика и при оформлении сделки на вторичном рынке.

Содержание

Зачем нужен такой документ

Документ о приеме-передаче используется как подтверждение того, что у сторон нет претензий друг к другу. Его подписание — это завершение сделки. Кроме того, он нередко требуется для регистрации перехода права собственности. Также в этой бумаге покупатель недвижимости отмечает все выявленные недостатки, которые продавец обязуется устранить в строго ограниченное время. Последнее касается сделок с застройщиками. При приобретении жилья на вторичном рынке все спорные ситуации необходимо улаживать до подписания окончательного договора.

ВАЖНО!
Кроме перечисленного, документ понадобится в суде, если после оформления сделки выяснятся какие-то новые особенности.

Обязателен ли он

Да, это обязательный документ, который является частью договора (приложением к нему). Без него заключенный контракт потеряет свою силу.

Нужен договор купли-продажи квартиры? Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс. Все шаблоны проверены опытными юристами, поэтому не подведут. Переходите по ссылке, получайте бесплатный доступ на 2 дня и пользуйтесь.

Для чтения получите доступ в КонсультантПлюс (бесплатно на 2 дня)

Как его составить правильно

В этот документ необходимо включить следующую информацию:

  • название;
  • город подписания;
  • дата подписания;
  • реквизиты продавца недвижимости;
  • фамилия, имя, отчество покупателя;
  • ссылка на базовый договор (обязательно);
  • адрес дома, этаж и номер жилья;
  • краткое описание жилья (площадь, количество комнат, балконы, лоджии другие важные элементы, например наличие или отсутствие мебели, что актуально преимущественно для вторичного рынка);
  • претензии к жилью или факт их отсутствия;
  • подписи сторон.

При необходимости допускается включить дополнительные пункты — условия и сроки устранения претензий покупателя, перечень мебели в жилье и т. д.

Может пригодиться:

Образцы для разных ситуаций

Для заполнения подходит простой образец акта приема-передачи квартиры 2020 года (скачайте и используйте, как шаблон):

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

со строительным номером № ___ (корпус __, этаж __)

по Договору № _____ от «__» ______________ 20 __ г.

г. ______________ «__» _____________ 20 __ г.


Гражданин РФ ________________________________________________________,

___.___._____ года рождения, паспорт ____ _______, выдан ОВД района __________ г. ____________ ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

Гражданин РФ ________________________________________________________,

___.___._____ года рождения, паспорт ____ _______, выдан ОВД района __________ г. ____________ ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем:

  1. Покупатель выполнил свои финансовые обязательства перед Продавцом по Договору № ___ от «__» ______________ 20 __ г. о покупке квартиры жилого дома по адресу: г. ______________, ул. ___________________________, дом ___ в полном объеме стоимости __-комнатной квартиры со строительным номером ___, общей площадью (без учета балконов и лоджий) ___ кв. м, расположенной на ___ этаже, корпус ___, на общую сумму __________ (_________________________________________________) руб.
  2. Во исполнение своих обязательств по вышеуказанному Договору Продавец передал, а Покупатель осмотрел и принял вышеуказанную квартиру в состоянии, соответствующем условиям Договора.
  3. Покупатель подтверждает, что не имеет каких-либо претензий к состоянию квартиры.
  4. Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора.
  5. Настоящий Акт является неотъемлемой частью вышеуказанного Договора.
  6. Подписанный Акт является документом, дающим право на заселение в вышеуказанную квартиру. Ключи от квартиры получены Покупателем при подписании настоящего Акта.
  7. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«Продавец» «Покупатель»
__________ / _______________ __________ / ____________

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Вот примерный образец передаточного акта при покупке квартиры, который обычно составляется продавцом жилья на вторичном рынке:

Образец акта приема-передачи квартиры при продаже

Если в покупаемом на вторичном рынке жилье остается мебель или другое имущество прежних хозяев, используется такая форма:

Образец акта приемки-передачи квартиры при покупке

Это образец для ситуации с приобретением жилья от застройщика (обычно составляется продавцом):

Образец акта передачи от застройщика
Может пригодиться: образец акта приема-передачи квартиры в аренду

Сколько хранить документ

Документ такого типа является неотъемлемой частью основного договора и обязан храниться вместе с ним до тех пор, пока в этом есть необходимость, чаще всего все время, пока приобретенное недвижимое имущество остается в собственности текущего владельца.

Скачать бланк акта приема-передачи жилья

Скачать образец акта приема-передачи квартиры

Скачать образец акта приема-передачи квартиры с мебелью

Скачать образец акта передачи квартиры при купле-продаже от застройщика

  • 2023-10-13 13:40:22
    Могу ли я внести свои пункты в акт приема-передачи, например, о состоянии мебели или бытовой техники?
  • 2023-10-14 07:50:22
    А что если я обнаружу недостатки в квартире после подписания акта?
  • 2023-10-16 02:50:22
    Нужны ли при подписании акта приема-передачи нотариус, экспертиза и ли что-то еще?
  • 2023-10-17 12:40:22
    Могу ли я отказаться от сделки, если квартира не соответствует условиям, указанным в акте приема-передачи?
  • 2023-10-18 07:50:22
    Какие сроки у меня на устранение недостатков, если таковые будут указаны покупателем в акте?
  • 2023-10-18 08:48:19
    Валет, Акт - это часть договора. Если вас в нем что-то не устраивает - договаривайтесь с продавцом, обсуждайте.
  • 2023-10-18 08:48:27
  • 2023-10-18 08:48:42
    Olesya, Увы, это ваши риски. Акт подписан - приемка проведена
  • 2023-10-18 08:49:00
    Алина, Можете. Это вопрос договоренностей сторон договора. Договаривайтесь
  • 2023-10-18 16:10:23
    что делать ,если покупатель откажется подписать акт приема-передачи?
  • 2023-10-20 14:30:23
    А при договоре аренды же тоже составляют акт приемки-передачи? по такой же форме можно его делать?
  • 2023-10-21 18:20:23
    Покупатель требует 2 экземпляра акта для себя. Зачем ему могут быть нужны именно два? Нет ли здесь каких-то махинаци?
Оставить комментарий Распечатать
Козырев Александр Бухгалтер, Финансист

Родился на Украине, в 2017 году самостоятельно получил гражданство России, прошел все этапы, изучал законодательство, требования и особенности решения разных проблем. Теперь хорошо в этом разбираюсь и делюсь реальным опытом.