Серым арендодателям летят первые доначисления

Собственница сдавала в аренду два нежилых помещения, не декларируя доход и не платя налоги. После продажи объектов она заявила расходы на 5 млн руб., чтобы уменьшить НДФЛ. Налоговая инспекция установила, что раньше помещения сдавались в аренду, хотя деклараций и уплаченных налогов инспекция не видела — факт использования недвижимости подтвердили в том числе объявления на «Авито». Поскольку имущество приносило доход, оно признано использовавшимся в предпринимательской деятельности, а значит права на имущественный налоговый вычет у собственницы не оказалось. В итоге ей доначислили 667 000 руб. НДФЛ плюс пени и штрафы. Подробности — в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.04.2026 № Ф02-1101/26 по делу № А10-4521/2025.