Как застройщик отстоял модель бизнеса

Размер шрифта:

Компания Кристалл возводила жилой комплекс в Тюмени. Применяла упрощенку (у застройщиков в доход садится только экономия, а не все поступления от дольщиков).

Подписывайтесь на телеграм-канал «Налог PRO».

Участок под стройку арендовала у связанной компании (тоже на УСН). Часть арендной платы погасила векселями. Инспекция исключила из расходов эту часть аренды. В итоге экономия застройщика превысила лимит по упрощенке, так что налоги пересчитали по ОСНО.

Но компания сумела оспорить доначисления (не сразу, пришлось пройти два круга):

  • расходы на аренду были реальными и документально подтверждёнными, а использование векселей не противоречит НК РФ;
  • взаимозависимость с контрагентами не свидетельствует о получении необоснованной налоговой выгоды, если сделки имеют экономическую цель;
  • рыночность арендной платы налоговики не оспорили;
  • методика распределения арендной платы между объектами была закреплена в учётной политике и признана правомерной.

Итог: –211 млн руб.

Подробнее: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 04.12.2025 по делу № А70-23202/2022.

Налог PRO — колонка Гузель Валеевой на ППТ:

Оставить комментарий Распечатать
Гузель Валеева Юрист, эксперт по налогообложению

Более 13 лет в сфере налогообложения. Выявляет налоговые риски и переплаты, консультирует по сложным аспектам налогообложения, сопровождает налоговые проверки. Автор книги и множества статей по налогам.