Хорошая и редкая новость для ИП на УСН

Есть старая логика налоговых органов: если ИП на УСН получил в дар коммерческую недвижимость, то это безвозмездно полученное имущество, а значит — внереализационный доход по п. 8 ст. 250 НК РФ через п. 1 ст. 346.15 НК РФ.

Родство? Ну и что. П. 18.1 ст. 217 НК РФ — это льгота по НДФЛ, а не по УСН. Но практика меняется.

ИП на УСН «Доходы» получила от бабушки по договору дарения 1/2 доли нежилого помещения. Налоговая решила, что помещение коммерческое, предназначено для предпринимательской деятельности, а значит, стоимость доли надо включить в доходы по УСН.

Но суды с таким подходом не согласились: отношения по дарению между членами семьи и близкими родственниками по своей природе не предполагают предпринимательского характера сделки. Имущество меняет собственника, но остается внутри круга лиц, связанных близким родством.

Суд указал, что подход, заложенный в п. 18.1 ст. 217 НК РФ, нужно применять и к освобождению от налога при УСН при дарении имущества между близкими родственниками. Цель та же самая — не создавать ситуацию, при которой граждане вынуждены отказываться от дарения близким родственникам из-за налоговых последствий.

Инспекция ссылалась на коммерческий характер помещения, на ОКВЭД, на деятельность дарителя и одаряемого, а также на сдачу помещений в аренду по тому же адресу.

Но суд округа указал, что все это не имеет правового значения. Не имеют значения ни характер использования полученного в дар имущества (возможный или фактический), ни нахождение имущества в долевой собственности или последующее приобретение его в собственность одним лицом, а также наличие у дарителя или одаряемого статуса ИП (Постановление АС Московского округа от 17.06.2026 по делу № А41-72872/2025).

Давайте порадуемся хотя бы таким новостям!

Комплаенс Решения - колонка Ивана Кузнецова на ППТ:

• Алерт для резидентов ТОР, СПВ и АЗРФ
• Возможности привлечения самозанятых продолжают сокращаться
• Все статьи колонки "Комплаенс решения — колонка Ивана Кузнецова"