Как подать уведомление о сносе дома через Госуслуги

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Если вы владелец и собираетесь снести дом, то обязаны подать уведомление в местную администрацию.
2. Его нужно подать не позднее чем за семь рабочих дней до начала сноса.
3. Проще всего отправить его через портал Госуслуг — там не требуется заполнять бумажную форму и можно сделать это онлайн в любое время.
4. При подаче укажите кадастровый номер или адрес участка, тип объекта и выберите МСУ по месту расположения — иначе могут отказать.
5. После положительного решения можно сносить — соблюдайте технику безопасности, согласуйте отключение коммуникаций и после работ сообщите муниципалитет о выполнении.

Кто и когда должен подавать уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

Согласно ч. 9 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ, уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства обязаны подавать застройщик или технический заказчик в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту нахождения объекта (либо в администрацию муниципального района, если дом расположен на межселенной территории).

Недавно ко мне обратился клиент — физическое лицо, собственник земельного участка с жилым домом. Он планировал снести строение самостоятельно и был уверен, что уведомлять кого-либо не надо и заявил следующее: «Я же не строительная фирма и не заказчик в привычном смысле». Но на деле всё обстоит иначе.

Понятия «застройщик» и «технический заказчик» чётко определены в статье 1 ГК РФ:

1. Застройщик — это физическое или юридическое лицо, которое обеспечивает строительство, реконструкцию или снос объектов капитального строительства на принадлежащем ему (или предоставленном) земельном участке.
2. Технический заказчик — лицо, уполномоченное застройщиком представлять его интересы при организации строительства или сноса здания.

Таким образом, частный собственник, инициирующий снос своего дома, является застройщиком независимо от того, привлекает он подрядчиков или работает самостоятельно. В связи с чем он обязан подавать обращение в администрацию о планируемых работах.

Подавать уведомление необходимо не позднее чем за семь рабочих дней до начала сноса здания. Пропуск срока или полное игнорирование процедуры влечет за собой сложности при снятии объекта с учёта.

Сегодня подавать такое уведомление граждане и организации вправе следующими способами:

• на бумажном носителе посредством личного посещения органом местного самоуправления;
• посредством МФЦ;
• с помощью почтового отправления;
• в электронном виде через портал Госуслуг.

Подавать уведомление через Госуслуги — наиболее удобный вариант в силу следующего. Во-первых, в таком случае не требуется изучать и вручную заполнять установленную Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.01.2019 № 34/пр форму уведомления, поскольку на Госуслугах вам необходимо оформить лишь определённые системой строки. Во-вторых, электронный формат на Госуслугах исключает необходимость личного посещения органов власти и позволяет подавать уведомление в любое время суток.

Узнайте, обязательно ли сносить здание, возведенное с нарушением пожарных норм

Как подать уведомление о сносе через Госуслуги

Перед тем как приступить к направлению обращения о сносе, удостоверьтесь, что вы зарегистрированы на портале Госуслуг и имеете подтвержденный профиль. Процедура подачи обращения о сносе здания через портал Госуслуг включает несколько последовательных этапов.

Шаг 1. Пользователь заходит на портал Госуслуг и ищет нужную услугу. Для быстрого перехода необходимо воспользоваться ИИ-помощником Максом, введя необходимый запрос.

Данные о Шаге 1

Шаг 2. В открывшемся окне на Госуслугах с описанием услуги нажимается кнопка «Начать», что запускает процесс подачи обращения.

Данные о Шаге 2

Шаг 3. Далее необходимо выбрать конкретную цель обращения из предложенного списка. В таком случае нас интересует только уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства.

Данные о Шаге 3

Шаг 4. Для подачи обращения необходимо ввести сведения о земельном участке, на котором стоит здание, которое планируется к демонтажу. Вам необходимо указать кадастровый номер земельного участка и его точный адрес. Вместо адреса допустимо указать местонахождение земельного участка (адресный ориентир) при отсутствии адреса в федеральной адресной системе.

Данные о Шаге 4

Шаг 5. Уточняется, какой конкретно объект капитального строительства подлежит сносу — жилой дом, гараж, баня и т.д.

Данные о Шаге 5

Шаг 6. На открывшейся интерактивной карте на Госуслугах необходимо выбрать орган местного самоуправления, в который направляется уведомление. Выбирайте МСУ строго по месту нахождения объекта капитального строительства.

Данные о шаге 6

Шаг 7. После проверки всех данных подаётся заявление. При необходимости можно отметить опцию получения дополнительной копии уведомления на бумажном носителе, которую направят по указанному вами адресу.

Данные о шаге 7

Может пригодиться: как подать через Госуслуги уведомление о строительстве дома

Уведомление подано. Что делать дальше для сноса дома?

В течение семи рабочих дней со дня подачи заявления на Госуслугах органом местного самоуправления может быть принято одно из следующих решений.

При положительном результате, если все данные и документы не вызывают каких-либо вопросов у должностных лиц, принимается решение о размещении уведомления о планируемом демонтаже здания и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и направляется уведомление о таком размещении органу регионального государственного строительного надзора.

В противном случае заявитель получит мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием конкретных причин и правовых оснований.

В последнем случае необходимо учитывать, что, поскольку отказ является мотивированным, вам укажут на конкретные существующие препятствия и недостатки в документах или процедуре. После устранения всех замечаний подайте заявление на Госуслугах заново.