Как разделить совместное имущество, нажитое в гражданском браке

Навигация

Что такое гражданский брак с точки зрения закона

Существующие сегодня нормативно-правовые акты не содержат такого понятия, как «гражданский брак». В обиходе им называют форму совместного проживания пары, которая не зарегистрировала отношения официально в органах загса. В отличие от официальных отношений, гражданский брак не имеет юридического статуса, и его участники не обладают правами и обязанностями, которые возникают в результате официального брака.

Вас может заинтересовать: как разделить имущество, не расторгая брак

Гражданский брак, или фактические отношения, имеет несколько отличительных особенностей по сравнению с официальными отношениями. Вот основные из них:

1. Гражданский брак не оформляется в органах загса, и это означает, что пары не имеют юридически оформленных прав и обязанностей, как в случае официальной регистрации отношений.
2. Партнерам разрешено свободно расставаться без необходимости прохождения процесса развода.
3. В случае смерти одного из партнеров другой не наследует имущество автоматически, наследником по закону он не является.
4. Партнеры не приобретают совместную собственность на объекты, приобретенные в неофициальных отношениях.
5. Дети, рожденные в гражданском браке, имеют те же права, что и дети, рожденные в официальном браке. Но вопрос об отцовстве обычно требует дополнительных юридических действий.

Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке

В связи с отсутствием норм, регулирующих правовой статус движимых и недвижимых вещей, нажитых в гражданском браке, пары, выбирающие неофициальные формы совместного проживания, часто испытывают юридические трудности при разделе этих вещей. Факт приобретения недвижимости на общие деньги лиц, проживающих в неоформленных отношениях, еще не свидетельствует о том, что такое имущество является общим. Официально его собственником является только тот, на кого оно оформлено.

Недавно по просьбе родственницы я изучала вопрос о разделе квартиры и земельного участка при разводе. В указанном случае супруги долгое время жили в гражданском браке, и почти вся недвижимость приобреталась ими в период незарегистрированных отношений. Хотя жена активно участвовала в покупке этих объектов, собственность официально оформлялась на мужа. По прошествии определённого времени они узаконили отношения в загсе. Теперь, находясь на пенсии, муж объявил о намерении уйти из семьи и потребовал развод. В этой ситуации он не настаивал на том, чтобы получить всю недвижимость, и я предложила родственнице оформить соглашение о разделе имущества, поскольку в суде довольно сложно доказать долю участия жены в покупке недвижимости в тот период, когда отношения не были зарегистрированы.

Порядок раздела совместно нажитого в гражданском браке имущества зависит от того, как оно оформлялось при его приобретении. Наиболее безопасный и удобный для обеих сторон способ оформления — это общая долевая собственность.

Регистрируя дом или квартиру в долевую собственность, сожители смогут распределить размер долей в зависимости от участия каждого в покупке, и предотвратить разногласия при разделе недвижимости в случае расставания. Давайте подробнее разберёмся, как разделить объекты, если они оформлены в долевую собственность, и в том случае, если не оформлены.

Полезно знать: подлежит ли разделу подаренное имущество

Если имущество оформлено в общую долевую собственность

В данном случае раздел осуществляется по правилам статьи 252 ГК РФ. Существуют два способа раздела в случае, когда объект находится в общей долевой собственности гражданских сожителей:

• по соглашению лиц;
• путем обращения в судебные органы.

В случае, когда стороны договорились о порядке раздела, им достаточно составить соглашение. Если предметом такого соглашения является объект недвижимости, то право собственности на вновь образованные при его разделе объекты подлежит регистрации в Росреестре.

Предлагаю пример оформления подобного соглашения:

Образец соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

При наличии разногласий о порядке деления имущества, выдел доли и раздел производятся в суде по обращению одной из сторон.

Если имущество не оформлено в долевую собственность

Когда пары расстаются, тем более если они длительный период времени проживали вместе, наиболее актуальным становится вопрос раздела недвижимости, приобретенной ими совместно. Если сожители заранее не оформили общую долевую собственность на недвижимость, то разделить её будет достаточно сложно.

Автоматически у сожителей не возникает общая собственность на недвижимость, купленную во время неофициальных отношений. По закону её собственником является тот, кто указан в выписке из ЕГРН.

Может пригодиться: как составить иск о признании имущества совместно нажитым

Если у сторон возникают разногласия и договориться мирным путем о судьбе спорного объекта не удается, то раздел такого имущества, определение доли в нем второго сожителя и выдел такой доли возможны только в судебном порядке. Но придется потрудиться, чтобы доказать долю участия сожителя в приобретении спорного объекта. При рассмотрении подобных дел суд исследует и устанавливает следующие важные моменты:

• факт наличия совместного проживания бывших сожителей и продолжительность этих отношений;
• ведение совместного хозяйства, наличие общего бюджета;
• степень участия каждого из партнеров в приобретении спорного имущества (изучаются чеки, выписки с расчетных счетов сожителей, подтверждающие расходы на приобретение объекта спора);
• и другие обстоятельства, имеющие значение в каждом конкретном деле.

Общее имущество в гражданском браке: частые вопросы