Реконструкцию общего имущества в МКД планируют проводить в упрощенном порядке

Государственный Совет Удмуртской Республики внес на рассмотрение Госдумы законопроект № 342275-8, которым предлагается упростить условия осуществления реконструкции, перепланировки и переустройства помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах.

Отмечается, что согласно действующему законодательству, практически невозможно провести реконструкцию, переустройство и перепланировку зданий, помещений, требующих присоединения части общего имущества в МКД, поскольку для этого нужно получить согласие всех собственников помещений (часть 3 ст. 36 и часть 2 ст. 40 ЖК РФ).

Например, к общей собственности многоквартирного дома относятся все фасады, балконы, земельный участок, на котором находится дом. Менять что-либо в конструкции и планировке вышеперечисленных объектов без согласия всех собственников МКД не разрешается.

Законопроектом предлагается упростить процедуру реконструкции, переустройства и перепланировки в многоквартирном доме, когда работы осуществляются в целях:

• исполнения обязательных требований, установленных законодательством РФ;
• исполнения судебных решений;
• исполнения предписаний органов госконтроля (надзора) и муниципального контроля;
• проведения мероприятий по предотвращению вреда жизни и здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов России;
• предупреждения возникновения ЧС природного и техногенного характера, ликвидации последствий нанесенного вреда.

Предусматривается, что в вышеперечисленных случаях для проведения работ нужно будет получить поддержку не 100% собственников, а не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Читайте дополнительно по теме:

• как организовать ТСЖ в многоквартирном доме;
• как написать заявление в управляющую компанию;
• изменили правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
• что такое ГИС ЖКХ, и для чего она нужна.