Нотариусы будут заверять результаты собраний жильцов МКД

Что произошло? Депутат Госдумы направил в правительство на отзыв законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение решений общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах.

Проект вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. На очном собрании нотариус будет фиксировать, кто присутствовал, и удостоверять принятое решение, если на повестке один из следующих вопросов:

• смена способа управления домом или управляющей организации;
• изменение условий договора управления;
• реконструкция, строительство или капремонт общего имущества, использование фонда капремонта;
• переустройство или перепланировка общего имущества;
• передача общего имущества в пользование третьим лицам.

При заочном и очно-заочном голосовании по этим же вопросам нотариус должен будет засвидетельствовать подлинность подписи собственника на бланке решения.

По словам автора инициативы, сейчас подделка протоколов и подписей позволяет менять управляющую компанию или распоряжаться общим имуществом дома без ведома реальных собственников, а пострадавшим приходится оспаривать итоги собрания в суде.

Напомним, ранее Минстрой готовил другой законопроект для борьбы с махинациями на собраниях собственников — перевод голосования в электронный формат через ГИС ЖКХ. Сейчас же собственник, чьё решение подделали, может добиться отмены итогов собрания только через суд, доказав нарушение порядка проведения ОСС или отсутствие кворума — подробнее о том, как признать собрание собственников недействительным.