Запрет завышения цен на квартиры в рассрочку
Последнее обновление инициативы: 9 июля 2026
Банк России готовит меры против завышения цены квартир при продаже в рассрочку, ограничения штрафов за просрочку и передачи данных о рассрочках в кредитные бюро.
Что это за инициатива
Банк России готовит меры по регулированию продажи жилья в рассрочку от застройщиков. По данным регулятора, сегодня цена квартиры при покупке в рассрочку нередко оказывается выше, чем при единовременной оплате — переплата фактически скрывается в стоимости жилья, а не оформляется как проценты по кредиту.
О подготовке изменений 12.02.2026 рассказал заместитель председателя Банка России Михаил Мамута. 01.07.2026 на Финансовом конгрессе он подтвердил, что регулятор продолжает поддерживать эту идею и не считает нужным её откладывать.
Что предлагают
- Запретить продавать квартиры в рассрочку по цене выше, чем при единовременной оплате.
- Ограничить размер штрафов и пеней за просрочку платежей по рассрочке — не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.
- Передавать информацию о рассрочках в Бюро кредитных историй (БКИ).
Что нужно знать
-
Кто инициатор?Банк России — идею представил заместитель председателя ЦБ Михаил Мамута.
-
Зачем это нужно?Чтобы устранить скрытую переплату, которая сейчас закладывается в цену квартиры при рассрочке вместо оформления в виде процентов по кредиту, и сделать условия рассрочки прозрачными для покупателей.
-
Когда предложено?12 февраля 2026 года Банк России впервые публично рассказал о подготовке этих изменений.
-
Кого затрагивает?Застройщиков, продающих квартиры в рассрочку, и покупателей жилья, оформляющих такую рассрочку.
-
Есть ли законопроект?Законопроект в Госдуму не внесён.
