Возврат переплаты по кадастровым налогам за три года
Росреестр предложил разрешить владельцам недвижимости пересчитывать кадастровую стоимость и возвращать переплату по налогу за три года, предшествующих обращению.
Что это за инициатива
Росреестр разработал поправки в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Сейчас закон ограничивает право собственника добиваться пересмотра кадастровой стоимости объекта после того, как сведения о ней уже обновлены в ЕГРН, — даже если прежняя оценка была завышена относительно рыночной.
Проект снимает это ограничение и вводит пресекательный срок для обращения — 3 года, предшествующих году подачи заявления.
Что предлагают
- Снять запрет на подачу заявления о пересчёте кадастровой стоимости после обновления сведений в ЕГРН.
- Установить пресекательный срок для обращения — 3 года, предшествующих году подачи заявления.
- Распространить пересчитанную стоимость на прошедшие налоговые периоды — с 1 января года, на который она определена в отчёте оценщика.
- Дать собственнику возможность вернуть излишне уплаченный налог на имущество за прошлые периоды.
Что нужно знать
-
Кто инициатор?
Проект внесла федеральная служба Росреестр — орган исполнительной власти, отвечающий за государственную кадастровую оценку недвижимости.
-
Зачем это нужно?
Чтобы владельцы недвижимости могли вернуть излишне уплаченный налог на имущество, если кадастровая стоимость в прошлые годы была завышена относительно рыночной.
-
Когда предложено?
Проект размещён на портале regulation.gov.ru 6 августа 2026 года и сейчас проходит стадию публичного обсуждения.
-
Кого затрагивает?
Собственников недвижимости — граждан и организации, — у которых кадастровая стоимость объекта была впоследствии обновлена в ЕГРН и оказалась завышенной.
-
Есть ли законопроект?
Текст поправок подготовлен Росреестром и проходит публичное обсуждение на regulation.gov.ru, но в Госдуму ещё не внесён.
