Важно
Выпустили новые указания по заполнению формы № П-4 
Для обеспечения исполнения обязательств по договору стороны вправе согласовать внесение задатка. При передаче денежных средств составляется расписка в получении задатка за квартиру, она подтверждает получение денег продавцом. Рассказываем, в каких случаях ее составляют и что указать в документе.
Навигация
Зачем нужна расписка о задатке
Внесение досрочной части оплаты по договору позволяет обеспечить исполнение обязательств сторон. В случае отказа от сделки покупателя деньги не возвращаются, при отказе продавца — деньги вернут в двойном размере и возместят документально подтвержденные убытки. Последствия отказа сторон от сделки, по которой внесена сумма в обеспечение исполнения обязательств, установлены ст. 381 ГК РФ.
Сторонам необходимо зафиксировать передачу денег, чтобы избежать споров в случае разногласий. Если осуществляют безналичный перевод, подтверждением выступает чек или платежное поручение с назначением платежа. Если деньги передают наличными, потребуется письменный документ, подтверждающий передачу денег. В случае судебных споров он является доказательством по делу.
Содержание расписки о получении аванса за недвижимость
Законом не утвержден единый шаблон документа, требования к содержанию установлены ст. 380 ГК РФ.
Документ составляют в письменной форме — это обязательное требование. Для этого используют чистый лист бумаги, спецбланк не требуется. Содержание едино для любого предмета договора, за покупку которого вносят сумму, — дом, квартира, земельный участок и пр. Если у продавца и покупателя отсутствует заключенный договор, необходимо указать, помимо суммы, предмет сделки: кадастровый номер, адрес и пр.
В документе указывают:
- Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
- дату и город составления;
- ссылку на договор, во исполнение которого передается сумма;
- размер передаваемой суммы;
- подписи сторон.
Документ составляют в машинописном формате или от руки. Подписи необходимо поставить собственноручно.
Потребуется составить два экземпляра, по одному — для каждой из сторон.
Поскольку единый образец расписки о задатке за дом и за другое имущество законом не утвержден, ее составляют в свободной форме.
Вот типовой шаблон:
|
________________ (название документа) В соответствии с условиями договора ___________ от _____ года, заключенного между мной, ___________________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан ___________ года ОВД ________________________, продавцом, и _____________________________, паспорт серии ____ № ________, выдан _________ года ОВД __________________________, покупателем, продавец принял в счет оплаты по договору от покупателя денежную сумму в размере ______________ ( ___________________ ) рублей для обеспечения сделки купли-продажи ____________________________________________. О положениях статьи 381 ГК РФ стороны информированы. В соответствии с условиями договора, сумма входит в цену отчуждаемого имущества. Дата составления ____________________ года. Подпись продавца: _______________________ Подпись покупателя: ______________________ |
Заполненный пример для передачи денег за покупку квартиры:
Подробнее: как составить расписку о получении денежных средств
Пример для аванса за дом:
Может пригодиться: как взыскивают долги по договору или расписке
