Как не платить налог при продаже квартиры

Доход от продажи жилья не облагается НДФЛ, если истёк минимальный срок владения — обычно 5 лет, а в отдельных случаях (наследство, дарение от близких родственников, единственное жильё) — 3 года. Важно: срок владения не всегда отсчитывается от даты регистрации права. Для новостройки по ДДУ — с момента полной оплаты, для наследства — со дня смерти наследодателя, при поэтапной покупке долей — с даты приобретения первой доли. Если минимальный срок прошёл, НДФЛ платить не нужно и декларацию 3-НДФЛ подавать не требуется. Ошибка в расчёте срока владения может обернуться доначислением налога, пенями и штрафом.