Важно
Обновят форму ЕФС-1 
Специалисты Минфина России ответили на вопрос, касающийся налогообложения доходов от продажи жилых помещений и предоставления налоговых льгот.
Позиция Минфина подробно изложена в письме от 5 февраля 2025 г. № 03-04-09/10042, где рассматривается вопрос налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимости.
- Доходы от продажи недвижимого имущества подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с главой 23 .
- Согласно пункту 17.1 K=14; P=217; T=статьи 217 Кодекса], существует налоговая льгота, которая освобождает доходы от продажи недвижимости от налогообложения НДФЛ, если выполнены определенные условия.
- Общий минимальный срок владения имуществом, дающий право на льготу, составляет 5 лет, но может быть сокращен до 3 лет при определенных условиях, например, при приватизации (подпункт 2 пункта 3 статьи 217.1 ).
- Отдельные категории налогоплательщиков, такие как семьи с двумя и более детьми, могут быть освобождены от НДФЛ независимо от срока владения, если выполнили условия, установленные пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса.
- Если указанные условия не соблюдаются, обязанность по уплате НДФЛ возникает, но возможно получение имущественного налогового вычета для уменьшения облагаемой налогом суммы дохода (подпункты 1 и 2 пункта 2 статьи 220 ).
- Субъект Российской Федерации имеет право уменьшать минимальный срок владения на основании подпункта 1 пункта 6 статьи 217.1Кодекса.
- Дополнительно подчеркивается, что новые льготы по НДФЛ могут повлиять на региональные и местные бюджеты.
Таким образом, при определённых условиях налогоплательщики могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, а также воспользоваться имущественными налоговыми вычетами для уменьшения налоговой нагрузки.
Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 03-04-09/10042 от 05.02.2025 в системе Консультант Плюс
Другие позиции Минфина России:
- О расходах на интернет-рекламу для налога на прибыль
- О туристическом налоге: что необходимо знать
- О налоговых льготах для несовершеннолетних
- О страховых взносах для ИП с изменениями в ЕГРИП
- О расчёте остаточной стоимости имущества с федеральным инвестиционным вычетом
- О приостановлении операций по депозитным счетам при налоговых блокировках
