Минфин РФ разъяснил порядок налогообложения при сдаче гаражных мест в жилом комплексе

Позиция Минфина подробно изложена в письме от 6 июня 2024 г. № 03-11-11/52481.

• Часть 1 статьи 4 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ определяет, что налогоплательщиками НПД могут быть физические лица и ИП, перешедшие на специальный налоговый режим НПД.
• Части 2 статьи 4 и части 2 статьи 6 Федерального закона устанавливают ограничения на применение НПД.
• Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона, объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
• НПД не распространяется на доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды жилых помещений (пункт 3 части 2 статьи 6 Федерального закона).
• Доходы от сдачи в аренду машино-мест, расположенных в жилом комплексе, не могут облагаться НПД.
• Налогообложение таких доходов регулируется главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса РФ.

Таким образом, сдача в аренду гаражных мест, пристроенных к жилому дому, не подпадает под НПД и должна облагаться по ставкам, установленным для НДФЛ.

Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 03-11-11/52481 от 06.06.2024 в системе Консультант Плюс

Другие позиции Минфина России:

• О НДС при передаче прав по договору займа
• Позиция Минфина РФ: требования к электронным первичным учетным документам для налога на прибыль
• Минфин РФ о налогообложении компенсации за вынужденный прогул и моральный вред
• Минфин РФ разъясняет учет расходов на видеоконференц-связь при УСН
• О применении ККТ при расчетах между организациями и ИП
• О НДС для продавцов на УСН