Уточнение площади здания в ЕГРН при смене методики
Законопроект №1336436-8 прошёл первое чтение: владельцы старых зданий смогут исправить метраж без реконструкции.
Что это за инициатива
Законопроект №1336436-8 вносит поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сейчас изменение площади здания из-за смены методики её расчёта не признаётся основанием для проведения кадастровых работ, из-за чего сведения в ЕГРН о площади объекта могут не соответствовать действительности.
Что предлагают
- Разрешить собственникам зданий и сооружений подавать заявление на кадастровые работы для уточнения площади в ЕГРН, если изменение связано со сменой методики подсчёта, а не с перестройкой объекта.
- Для уточнения площади ранее учтённого здания достаточно техплана с планами всех этажей, материалом наружных стен и годом ввода в эксплуатацию — без реконструкции.
- Учитывать в ЕГРН сведения о годе ввода объекта в эксплуатацию и о материале его наружных стен — эти параметры влияют на кадастровую стоимость здания.
Что нужно знать
-
Зачем это нужно?Сейчас изменение площади здания из-за новой методики расчёта не считается основанием для кадастровых работ, и сведения о площади в ЕГРН могут устареть.
-
Кого затрагивает?Собственников зданий и сооружений, у которых площадь объекта в ЕГРН изменилась не из-за перестройки, а из-за смены методики её подсчёта.
-
Какой номер законопроекта?№1336436-8 — законопроект внесён в Государственную Думу 9 сентября 2026 года.
-
На какой стадии?Принят в первом чтении 28 октября 2026 года. Впереди второе чтение, дата пока не назначена.
-
Какова поддержка в Госдуме?Законопроект внесло Правительство. Профильный комитет рекомендовал его поддержать, и 28 октября 2026 года Госдума приняла его в первом чтении.
