Цифровые паспорта квартир в новостройках
Сенатор Владимир Якушев предлагает присвоить каждой квартире в новостройке уникальный ID и заменить бумажную документацию домов цифровой 3D-моделью. Минстрой поддержал инициативу.
Что это за инициатива
Первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев подготовил инициативу о цифровизации учёта жилья в новостройках. Документ направлен на оценку в Минстрой России, который поддержал предложенный подход.
Речь о двух связанных изменениях: уникальном идентификаторе для каждой квартиры и переходе застройщиков на цифровую 3D-модель дома вместо бумажной проектной документации.
Что предлагают
- Присвоить каждой квартире в строящемся доме уникальный идентификатор (ID) — по аналогии с ИНН у человека или VIN у автомобиля.
- Указывать этот ID в договоре долевого участия, ипотечных документах, закладной и сведениях Росреестра, чтобы можно было проследить историю квартиры от котлована до получения ключей.
- Заменить бумажную проектную документацию застройщиков цифровой 3D-моделью дома с планировками, сведениями об инженерных сетях, материалах и сроках строительства.
- Ввести основные изменения с 01.03.2028.
Что нужно знать
-
Кто инициатор?Сенатор Владимир Якушев, первый заместитель председателя Совета Федерации — единственный автор инициативы.
-
Зачем это нужно?Автор инициативы считает, что цифровой учёт сделает рынок новостроек более прозрачным и позволит отслеживать историю квартиры на всех этапах строительства.
-
Когда предложено?В конце августа 2026 года — тогда сенатор направил документ на оценку в Минстрой России.
-
Кого затрагивает?Покупателей квартир в строящихся домах и застройщиков — данные о каждой квартире предлагают включать в договор долевого участия, ипотечные документы и сведения Росреестра.
-
Есть ли законопроект?Законопроект подготовлен и направлен на оценку в Минстрой России, но в Госдуму ещё не внесён.
-
Какова реакция профильного ведомства?По данным «Московской перспективы», Минстрой России поддержал документ сенатора.
