Банкротам вернут деньги от продажи ипотечного жилья

Что произошло? Госдума сразу в двух чтениях приняла проект федерального закона № 783717-8 с изменениями в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Установили, как будет распределяться выручка от реализации единственного жилья, являющегося предметом ипотеки.

Если для гражданина-должника и его семьи, совместно проживающей с ним, это жильё — единственное, часть выручки от его реализации будет распределена так:

• 80 % от неё (но не более суммы требований) пойдёт на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой;
• Оставшуюся сумму зачислят на специальный счёт должника и будут расходовать по распоряжению финансового управляющего. 10 % от неё пойдёт на погашение требований кредиторов первой и второй очереди при недостаточности иного имущества, ещё 10 % (но не более суммы первоначального взноса на покупку жилья и произведённых ипотечных платежей) — исключат из конкурсной массы и передадут гражданину.

Деньги, оставшиеся после этого распределения, пойдут на погашение непокрытой части требований ипотечного кредитора. Получившийся после всех этих действий остаток исключат из конкурсной массы и передадут должнику.

Читайте дополнительно по теме:

• как оформить банкротство физического лица через МФЦ;
• банкротство физлиц: плюсы и минусы;
• как работает преимущественное право выкупа имущества на торгах в банкротстве.