Нецелевое использование участка: что это и чем грозит?

Что такое «нецелевое использование земель»

Росреестр проинформировал о типичных нарушениях в сфере земельного законодательства и возможных штрафах, а также другой ответственности за такие нарушения. Одним из ключевых понятий является «нецелевое использование земель», которое означает использование участка не по его установленному законодательством целевому назначению. Например, недопустимо открывать магазин на участке, предназначенном для ЛПХ.

Какая ответственность предусмотрена

За нецелевое использование земельных участков предусмотрены штрафы. Их размер определяется согласно кадастровой стоимости участка или устанавливается в фиксированной сумме, если кадастровая стоимость не включена в ЕГРН.

Таким образом, если известна кадастровая стоимость участка, то для должностных лиц штраф может составить до 50 000 рублей, а для юридических лиц — до 400 000 рублей.

Как еще могут наказать

Высшая мера ответственности за нецелевое использование земли — ее принудительное изъятие. Участок могут изъять, если собственник или владелец земли не выполнил требование (предписание) государственных и муниципальных ведомств о прекращении нарушения.

Принудительно изымают участок, только если гражданин отказался или уклонился от устранения выявленного нарушения и был привлечен к административной ответственности.

Читайте дополнительно по теме:

• разработают законы для более эффективного использования земель;
• как проводится государственный кадастровый учет земельных участков;
• как оформить выписку из ЕГРН на Госуслугах;
• разъяснили актуальные вопросы по кадастровому учету недвижимости;
• как составить и заключить договор купли-продажи земельного участка;
• налог с продажи земли: когда и сколько платить;
• бесплатную землю можно получить через Госуслуги;
• как получить свидетельство о праве собственности.