Разъяснили актуальные вопросы по кадастровому учету недвижимости

Росреестр ответил на популярные вопросы по кадастровому учету недвижимых объектов. В службе отметили, что, перед тем как распоряжаться недвижимостью, гражданину следует зарегистрировать на нее право собственности. Перед регистрацией (или вместе с ней) нужно поставить объект на кадастровый учет, то есть определить его местоположение, площадь, назначение и т.п.

После того как необходимые характеристики недвижимости определены, их вносят в ЕГРН, а объекту присваивают кадастровый номер. На кадастровый учет ставят земельные участки (включая вновь образованные), здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства и другие объекты.

Снимают с учета объекты, разрушенные в результате ЧС, некапитальные сооружения, уже учтенные БТИ. Кадастровый учет изменений проводится, если характеристики объекта меняются (например, в результате перепланировки квартиры, сооружения пристройки к дому, уточнения границ участка).

Чтобы поставить объект на кадастровый учет — собственнику нужно подать заявление. Есть несколько способов это сделать: в электронном виде через портал Госуслуг, в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, через МФЦ или пригласить специалиста ППК «Роскадастр» на дом. К заявлению в зависимости от вида недвижимого объекта прикладывается технический или межевой план.

На учет ставят в среднем за 2 дня, если заявление подано онлайн, и за 2–3 дня, если заявитель обращается за услугой через МФЦ. Госпошлину оплачивать не надо.

Подтверждением того, что объект поставлен на кадастровый учет, является выписка из ЕГРН. Она передается владельцу имущества. Получить ее можно на бумаге или в форме электронного документа.

Для проверки того, находится ли объект на кадастровом учете, можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или Публичной кадастровой картой.

В некоторых случаях нужно поставить недвижимость на кадастровый учет и одновременно с этим зарегистрировать на нее права. Для этого через личный кабинет на сайте Росреестра или в МФЦ нужно подать соответствующее заявление. Услуга платная: граждане уплачивают госпошлину в размере 2000 рублей, юрлица — 22 000 рублей.

Читайте дополнительно по теме:

• как проводится государственный кадастровый учет земельных участков;
• как оформить выписку из ЕГРН на Госуслугах;
• как получить свидетельство о праве собственности;
• как защититься при электронных сделках с недвижимым имуществом.