Преимущественное право выкупа доли банкрота
Госдума приняла законопроект о праве совладельцев выкупить долю банкрота в общем имуществе в третьем чтении 8 июля 2026 года. Документ направлен в Совет Федерации.
Что это за инициатива
Поправки в Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» меняют порядок продажи доли гражданина-банкрота в общем имуществе — например, в квартире или доме, которым он владел совместно с другими собственниками. Толчком для законопроекта стало Постановление Конституционного суда РФ от 16.05.2023 № 23-П: суд указал, что действующие правила торгов не учитывают преимущественное право сособственников на выкуп доли, и установил временный порядок до законодательного урегулирования.
Что предлагают
- Даёт совладельцам общего имущества преимущественное право выкупить долю должника-банкрота вместо продажи постороннему покупателю на торгах.
- Обязывает организатора торгов письменно уведомлять сособственников о продаже доли; при более чем 20 собственниках уведомление публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
- Устанавливает срок 3 рабочих дня после торгов для направления сособственникам уведомления с ценой сделки.
- Разрешает выкупить долю по цене победителя торгов либо по начальной цене, если торги признаны несостоявшимися.
- При конкуренции нескольких совладельцев доля распределяется между ними пропорционально их долям в общем имуществе.
Что нужно знать
-
Кто инициатор?
Правительство Российской Федерации — единственный инициатор законопроекта, внесённого в Госдуму 18 ноября 2023 года.
-
Зачем это нужно?
Норма реализует Постановление Конституционного суда РФ от 16.05.2023 № 23-П: суд указал, что действующий порядок торгов долей банкрота не учитывает преимущественное право сособственников на выкуп.
-
Кого затрагивает?
Граждан — совладельцев общего имущества (например, жилья), если доля одного из собственников продаётся в деле о банкротстве, а также организаторов торгов, обязанных уведомлять сособственников.
-
Какой номер законопроекта?
Номер 489384-8. Внесён Правительством РФ 18 ноября 2023 года как поправки в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
-
На какой стадии?
Принят в третьем чтении 8 июля 2026 года — окончательное решение Госдумы по проекту. В тот же день закон направлен на рассмотрение в Совет Федерации.
-
Какова поддержка в Госдуме?
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям 3 и 6 июля 2026 года рекомендовал принять законопроект во втором чтении.
