Преимущественное право выкупа доли банкрота
786Госдума приняла закон о праве совладельцев выкупить долю банкрота в общем имуществе, Совфед одобрил его 17 июля, Президент подписал 26 июля 2026 года (253-ФЗ).
Что это за инициатива
Поправки в Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» меняют порядок продажи доли гражданина-банкрота в общем имуществе — например, в квартире или доме, которым он владел совместно с другими собственниками. Толчком для поправок послужило Постановление Конституционного суда РФ от 16.05.2023 № 23-П: суд указал, что действующие правила торгов не учитывают преимущественное право сособственников на выкуп доли, и установил временный порядок до законодательного урегулирования.
Поправки внесла в Госдуму Правительство Российской Федерации в ноябре 2023 года. Госдума приняла закон в третьем чтении 08.07.2026, Совет Федерации одобрил его 17.07.2026, Президент подписал закон 26.07.2026 — он получил номер 253-ФЗ.
Что в законе
- Даёт совладельцам общего имущества преимущественное право выкупить долю должника-банкрота вместо продажи постороннему покупателю на торгах.
- Обязывает организатора торгов письменно уведомлять сособственников о продаже доли; при более чем 20 собственниках уведомление публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
- Устанавливает срок 3 рабочих дня после торгов для направления сособственникам уведомления с ценой сделки.
- Разрешает выкупить долю по цене победителя торгов либо по начальной цене, если торги признаны несостоявшимися.
- При конкуренции нескольких совладельцев доля распределяется между ними пропорционально их долям в общем имуществе.
Что нужно знать
-
Кого затрагивает?
Граждан — совладельцев общего имущества (например, жилья), если доля одного из собственников продаётся в деле о банкротстве, а также организаторов торгов, обязанных уведомлять сособственников.
-
Какой акт изменяет?
Закон вносит изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Принят как Федеральный закон от 26.07.2026 № 253-ФЗ.
-
Кто подписал?
Президент РФ подписал закон 26.07.2026 — в тот же день он опубликован на официальном портале правовой информации.
