Электронные собрания собственников жилья в МКД
Депутат Разворотнева и Минстрой подготовили законопроект об электронных собраниях собственников в МКД через ГИС ЖКХ. Документ направлен на отзыв в Правительство РФ.
Что это за инициатива
Депутаты Государственной Думы при участии Минстроя России разработали законопроект о цифровизации общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (ОСС). Поправки предусматривают перевод голосования на платформу ГИС ЖКХ и региональные информационные системы, а управляющие компании, ТСЖ и ЖСК исключаются из цепочки передачи протоколов. Текст законопроекта направлен на отзыв в Правительство РФ.
Что предлагают
- Проводить общие собрания собственников преимущественно через ГИС ЖКХ и региональные информационные системы; очные собрания — только в домах до 30 квартир.
- Подтверждать личность участника при электронном голосовании; бюллетень формирует и выдаёт сама система по перечню вопросов инициатора.
- Голосовать двумя способами: непосредственно через личный кабинет либо заполнив типовую машиночитаемую форму, которую определит Минстрой.
- До формирования протокола направлять собственнику извещение о его голосе с возможностью аннулировать голос или проголосовать заново.
- Возложить на регионы обязанность создать инфраструктуру поддержки — с правом делегировать МФЦ или иной государственной организации полномочия по консультационно-организационной помощи.
- Исключить управляющие компании, ТСЖ и ЖСК как посредников, через которых сейчас передаются протоколы.
Что нужно знать
-
Кто инициатор?Светлана Разворотнева (зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ) с коллегами по комитету — число авторов не уточнено; законопроект подготовлен при участии Минстроя России.
-
Зачем это нужно?Сократить нарушения при проведении ОСС: по оценке автора, не менее половины собраний сейчас проходят с нарушениями — в том числе из-за подмены протоколов управляющими компаниями.
-
Кого затрагивает?Собственников помещений в МКД, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК, а также регионы — они получат обязанность создать консультационно-организационную инфраструктуру.
-
На какой стадии?По состоянию на 13 августа 2026 года законопроект находится на отзыве в Правительстве РФ. Восьмой созыв Госдумы завершил работу 27 июля 2026 года, не успев формально зарегистрировать документ.
