Важно
Штрафы за разглашение коммерческой тайны увеличили до 5 млн рублей 
Вот уже несколько лет как в наших платёжках появилась новая строка — «капитальный ремонт». У кого-то вообще это отдельный платёжный документ. И взносы эти растут. А платить часто неохота, потому что ремонт запланирован на далёкое будущее, а платишь деньги уже сейчас. Кто может не платить или платить меньше?
Навигация
Жильцы аварийных домов
Согласно 169 ЖК РФ, взносы на капремонт не взимаются с собственников помещений в многоквартирных домах, которые официально признаны аварийными и подлежащими сносу.
После признания дома аварийным все ранее уплаченные взносы должны быть направлены на снос или реконструкцию. То есть старые платежи не вернут, но новые платежи начислять не будут. Однако важно, чтобы статус дома был подтверждён заключением межведомственной комиссии.
Собственники жилья в новостройках
Жильцы новых домов также могут быть освобождены от взносов на капремонт в течение определённого периода. В соответствии с ч. 5.1 170 ЖК РФ, региональные власти могут установить срок, в течение которого собственники помещений в новостройках не платят взносы. Обычно это 3–5 лет с момента сдачи дома.
Как это рассчитывается? Срок освобождения зависит от того, когда дом запишут в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после того, как новострой ввели в эксплуатацию. И далее уже отсчитывается региональный срок. Например, в Москве это 8 месяцев с момента включения в программу капремонта.
Льготники
Список этих льготников устанавливает 169 ЖК РФ.
- полностью освобождаются от платежей одиноко проживающие неработающие пенсионеры старше 80 лет;
- те, кому 70–80 лет, могут получить компенсацию 50%, если они не работают и живут одни;
- также льгота распространяется на семьи с детьми-инвалидами и на инвалидов 1–2 групп — им предоставляется компенсация до 50%.
Дома с малым количеством квартир
Если ваш дом имеет менее трёх квартир, платить за капремонт тоже не придётся. Согласно ч. 2 169 ЖК РФ, такие дома не включаются в региональные программы капитального ремонта. Это связано с тем, что организация капремонта в таких зданиях экономически нецелесообразна. Там собственники сами отвечают за содержание общего имущества.
Как оформляться
Чтобы оформить компенсацию или освобождение от взносов на капремонт, надо обратиться в органы соцзащиты или многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства.
Вот что надо принести:
- заявление на компенсацию;
- паспорт и документы, подтверждающие право собственности;
- квитанции об оплате капремонта;
- документы, подтверждающие льготный статус (пенсионное удостоверение, справка об инвалидности и т.д.).
Если человек перестаёт соответствовать каким-то требованиям по льготе, придётся опять платить эти взносы. Например, жил пенсионер 75 лет один, а потом к нему переехали и прописались родственники.
Свинкины финансы - колонка Екатерины Белкиной на ППТ:
