3 штрафа, которые владельцы квартир могут не платить

Навигация

Разберём три таких случая, когда от вас требуют денег, но вы имеете право ничего не оплачивать.

Штраф за нарушение правил пользования общедомовым имуществом

УК часто придумывают собственные правила поведения и вводят штрафы за их нарушение. Например: мусор возле контейнера — 1 000 рублей, стирка в подъезде — 5 000, парковка авто на газоне — 3 000. Звучит строго, как будто бы платить обязательно.

Но в законе — другое. В 1.1 КоАП РФ чётко определено, кто может наложить штраф и в каких случаях. УК не входит в список уполномоченных структур. То есть их бумажки со штрафами юридической силы не имеют.

Но если вы причинили ущерб общедомовому имуществу, УК вправе потребовать возмещения этого ущерба. Но только через суд. То есть формально они могут подать иск, но не могут сами назначить сумму к оплате.

Штраф за входную дверь, которая открывается наружу

В законодательстве такой штраф не предусмотрен. Правила противопожарного режима действительно говорят о направлении открывания дверей. Однако относится это к общественным зданиям и помещениям. Для квартир таких нормативов просто нет.

Верховный суд в своём решении № 5-КГ24-79-К2 прямо разъяснил: факт открывания двери наружу сам по себе не является нарушением.

Тем не менее, соседи могут подать в суд, если считают, что их права нарушены. И только если будет доказано, что конструкция двери противоречит технической документации дома, вас могут обязать её заменить. Но речь идёт именно о замене двери, не о штрафе.

Штраф за нарушение правил пожарной безопасности в квартире

В интернете пишут истории про проверки в квартирах от МЧС. Якобы сотрудник нашёл нарушение, например, завал вещей в коридоре, и выписал штраф.

Но по факту это незаконно. Согласно ст. 76 закона № 248-ФЗ, осмотр жилых помещений при проведении плановых контрольных мероприятий запрещён. То есть никто не имеет права проверять, как вы там храните вещи внутри своего жилья.

Аналогичная норма прописана и в Положении о пожарном надзоре. В пункте 33 указано, что проверки в жилых домах и квартирах проводятся только в случае чрезвычайного происшествия — пожара, взрыва, аварии.

Так что проверять имеют право только лестничную клетку, подъезд, общие коридоры. Вот там за захламление уже можно получить штраф. Если же кто-то звонит и якобы хочет проверить квартиру — не открывайте. Это вообще могут быть мошенники.

Свинкины финансы - колонка Екатерины Белкиной на ППТ:

• Тайно оформил кредит на сожительницу и свалил в туман
• Ипотека на двушку в Москве — 308 000 в месяц на 30 лет. И почему люди берут?
• Кто может не платить взносы за капремонт или платить меньше — проверьте себя
• Сбер и загадочные списания с карты
• Все статьи колонки "Свинкины финансы — колонка Екатерины Белкиной"