Федеральный закон от 04.07.2026 № 230-ФЗ о договорах жилищных сбережений граждан

Банки смогут заключать с гражданами договоры жилищных сбережений — вклады, привязанные к покупке или строительству жилья. Деньги вкладчика и начисленные проценты по его распоряжению банк направит на оплату жилья, долевое или индивидуальное строительство, а при соответствии вкладчика критериям банка обязан предложить кредит на улучшение жилищных условий.

Договор жилищных сбережений заключается на следующих условиях:

• вкладчиком может быть только физическое лицо;
• минимальный срок привлечения средств — три года;
• вкладчик вправе досрочно расторгнуть договор, сохранив начисленные проценты при соблюдении определённых условий;
• проценты капитализируются — увеличивают сумму вклада;
• договор должен предусматривать пополнение вклада в любое время.

Отдельно закреплены правила страхования таких вкладов: возмещение выплачивается в размере ста процентов суммы вклада, но не более десяти миллионов рублей, и отдельно от возмещения по другим вкладам гражданина. При нескольких вкладах по договорам жилищных сбережений в одном банке сумма возмещения распределяется пропорционально размерам вкладов, но также не превышает десяти миллионов рублей в совокупности.

Краткая справка о документе

• Дата принятия: 04.07.2026
• Дата вступления в силу: 01.01.2027

Другие документы, вступающие в силу 1 января 2027