Нотариус и ЕГРН: как законно получить сведения о собственнике недвижимости

С 1 марта в России действуют новые правила получения выписок из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Персональные данные собственников (ФИО и дата рождения) теперь скрыты для посторонних. Информацию могут получить некоторые сотрудники госорганов и нотариусы. Остальные лица вправе получить сведения только по согласию владельца или через нотариуса при соблюдении определенных условий.

Получение сведений в ЕГРН через нотариуса

Нотариусы могут удостоверить факт наличия сведений в ЕГРН. Эта услуга востребована в различных регионах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Выписка может понадобиться для проверки владельца недвижимости при покупке квартиры или земли, а также в других ситуациях, требующих подтверждения права собственности.

Как получить сведения онлайн

С конца июля доступен онлайн-сервис для получения сведений через личный кабинет на портале ФНП. Услуга доступна для лиц с усиленной квалифицированной электронной подписью. Документы от нотариусов можно получить в электронном виде.

Законные основания для запроса данных

Запрос данных возможен при наличии веских и обоснованных причин. Поскольку нотариус помогает защитить персональные данные собственников от неправомерного использования, то запрос должен сопровождаться письменными доказательствами, что эти данные действительны нужны. В некоторых случаях, например при взыскании долгов или убытков, запрос необходим для защиты законных интересов заявителя. К таким случаям относится ситуация, когда управляющие компании и ресурсоснабжающие организации запрашивают сведения о собственниках-должниках.

Читайте дополнительно по теме:

• как оформить выписку из ЕГРН на Госуслугах;
• как признать запись в ЕГРН недействительной;
• как защититься при электронных сделках с недвижимым имуществом;
• как узнать нотариуса по месту жительства;
• полномочия нотариуса в России.