Гаражи и гаражные боксы физлиц могут быть освобождены от налога на имущество или облагаться им по сниженной ставке.
ФНС напомнило о льготах по уплате имущественного налога на гаражи и гаражные боксы, принадлежащие гражданам. Налог на имущество по вышеупомянутым объектам исчисляют на основе данных из ЕГРН. Туда их направляет Росреестр, который ставит недвижимость на кадастровый учет и занимается госрегистрацией прав на нее.
Глава 32 НК РФ предусматривает следующие льготы по налогу на гаражи и гаражные боксы:
- налоговые ставки, указанные в НПА представительных органов муниципальных образований (в законах Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, а также в НПА федеральной территории «Сириус»), не могут быть более 0,3% (п. 2 ст. 406 НК РФ);
- для 15 категорий налогоплательщиков, упомянутых в ст. 407 НК РФ (включая инвалидов I и II групп, лиц пенсионного и предпенсионного возраста, военнослужащих, граждан, пострадавших в результате катастрофы на ЧАЭС), действует освобождение от налога по одному налогооблагаемому объекту, который не применяется в предпринимательских целях;
- 10% ограничение ежегодного предельного роста налоговой суммы, по сравнению с налогом в отношении объекта за предыдущий налоговый период (п. 8.1 ст. 408 НК РФ);
- понижающий коэффициент 0,6 для первого налогового периода, за который исчисляют налог по объекту (п. 8.2 ст. 408 НК РФ).
Для применения льгот по налогу на имущество используются сведения ЕГРН о виде недвижимого объекта и назначении здания «гараж», или об адресе объекта, который содержит идентификационный элемент адресации, указывающий на «гараж» («г-ж»).
Помимо этого, объекты, которые построены до 01.09.2021 и, по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам или по записям в ЕГРН, имеют наименование или назначение «гаражный бокс», считаются гаражами. По ним также можно получить вышеперечисленные налоговые льготы.
Читайте дополнительно по теме:
