Теперь организации и индивидуальные предприниматели смогут взять кредит не только на приобретение недвижимости для промышленных нужд, но и на ее строительство и реконструкцию.
Правительство выпустило Постановление № 526 от 03.04.2023, которым расширило возможности программы промышленной ипотеки для юрлиц и ИП.
Благодаря нововведениям, предприниматели смогут взять кредит на одну или несколько целей:
- покупку объектов недвижимости (включая объекты незавершенного строительства);
- реконструкцию и модернизацию недвижимости, покупаемой заемщиком для промышленного производства (включая подготовку проектной документации);
- реконструкцию и модернизацию недвижимого имущества, которое принадлежит заемщику, не используется для промышленного производства, но в дальнейшем будет использоваться для него (включая подготовку проектной документации);
- строительство объектов недвижимости в целях промышленного производства (включая подготовку проектной документации).
При этом если предприниматель берет кредит на покупку недвижимости, он предоставляется по льготной процентной ставке в пределах стоимости 1 кв. м площади покупаемой недвижимости:
- не более 75 000 рублей — для недвижимого имущества, находящегося в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
- не более 50 000 рублей — для недвижимого имущества в других российских регионах.
Если кредит берется на строительство, реконструкцию и модернизацию недвижимого имущества, льготная процентная ставка предоставляется в пределах стоимости 1 кв. м площади строящихся, реконструируемых и модернизируемых объектов, не превышающей 90 000 рублей.
Кредиты, как и раньше, выдают на срок до 7 лет по ставке 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка составляет 3% годовых. Максимальная сумма кредита — 500 млн рублей.
Читайте дополнительно по теме:
